不应过分强调房地产业的支柱作用

　　戴旭

　　在一些地方，有一个耳熟能详的说法是，房地产业是国民经济的支柱产业。从其占GDP的比重来看，这一说法有一定道理。但从“支柱产业”的原本意义来看，这一说法却不一定成立。

　　何谓“支柱产业”？顾名思义就是整个工业体系的栋梁，能够支撑、拉动整个国家经济和社会的可持续发展。

　　美国以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、飞机和汽车制造业，现在是航天、信息产业。靠着这些“支柱”，美国现在几乎垄断着全球GPS、军火工业、客机等市场，以暴利支撑政治、经济、军事和文化，美国在全方位打造信息时代的全球帝国。

　　日本的支柱产业是汽车、电子、光学和计算机产业，靠着这些，日本奠定了世界经济第二的基础，实现了国家复兴。

　　韩国是将船舶制造业列为支柱产业的，以此为基础，现在韩国不仅在汽车、电子，还在军工产业方面异军突起，准备争雄世界。

　　迄今为止，世界经济史上只有凭着传统的制造业和新兴的信息产业，支撑和带动了当代大国现代化发展的故事，尚没有哪个国家凭借盖房子把国家带进现代化的

神话。这是因为前者不仅带来产品，同时还刺激科技进步，提高效率，形成获取巨大利润和扩大再生产的良性循环。这种循环的核心，是可持续发展。而

房地产业的发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗。据统计，现在光是砖窑，每年就要消灭一个县的面积。5年来，我国已损失耕地1亿亩，对农业生产和工业化建设的用地，造成很大的排挤。

　　2003年8月30日，王大珩等十位院士，给国务院呈报了“关于尽快组织实施支柱产业，振兴国家汽车计算平台工程的建议”，指出我国的支柱产业存在不掌握核心技术，即“空心化”问题。这不仅严重制约我国经济的进一步发展，还将危及国家经济、军事和信息的安全。

　　改革开放以来，我国经济发展取得巨大成就，但也出现了追逐GDP数值的普遍情形，经济领域弥漫投机之风。一些急功近利的项目被列为重点和优先发展，最普遍、最大规模的莫过于房地产业。把凡是能直接带来短期利益的产业冠以“支柱”之名，真正的支柱产业反而没人关心。

　　由于支柱产业“空心化”，中国已为国外的汽车、电器制造业送去了多少利润和专利费？中国已经给美国波音和欧洲空客送去了上千亿美元。据资料显示，未来中国光是客机，还要投入上万亿元人民币购置。

　　国家战略设计应该是有序的。中国现代化发展到底应该先工业化、信息化还是先城市化？这尽管没有一个统一模式，但是借鉴其他国家的经验还是有必要的。

　　美国

二战后房地产业开始大发展。由于采取“渔翁战略”，美国凭着世界第一的工业体系大发战争财，富得流油。房地产业的发展不仅没有对其他制造业的资金造成釜底抽薪，还引领了美国的经济繁荣。

　　日本上世纪90年代，也大力发展房地产业，但之前日本已经在汽车、电子、造船等现代产业方面成为世界的佼佼者。

　　美、日的发展经验表明，房地产业的发展，应该在一个国家的制造业发展之后，即在国家工业化完成之后。国家有充裕的财力，民间有足够的财富，发展房地产业让人民安居乐业，方可实现社会繁荣和稳定。

　　改革开放以来，国家和民众靠发展劳动密集型工业和加工工业，积累的一点辛苦钱，正常情形下，本应以此微薄的基础，将此集中用于传统产业的升级换代和现代产业的建立发展，既可以生产高附加值产品，同时也为下一步现代化跃进打下基础。但有些地方却急功近利，大兴土木，热烘烘地打造建筑工程。这是不利于国家经济长远持续发展的。(作者为资深战略评论员，空军上校)

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