警惕资产价格泡沫

　　国家统计局7月11日宣布，将2006年全年国内生产总值(GDP)增速由10.7%修订为11.1%；修订后的2006年GDP现价总量为210871亿元，比初步核算数增加1464亿元。八天后国家统计局公布今年上半年宏观经济数据，GDP同比增长11.5%，CPI同比增长3.2%，其中6月份同比增长4.4%。　

　　2006年GDP增长创1994年以来新高，而今年上半年更呈现一种加速增长的态势。总的来说，整个经济基本面还是向好的，工业结构有了进一步改善，企业经济效益明显提高，节能减排也在逐渐推进，但值得警惕的是经济增长过快，尤其是资产价格上涨过快，泡沫浮现。　　　　

　　随着国民收入的提高，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的位置。根据国家信息中心有关数据计算，2003-2006年我国房地产销售收入依次为7955亿元、10375亿元、17576亿元和20509亿元，同比增长分别为31.88%、30.42%、69.41%、16.69%。2003—2006年房地产价格同比上涨依次为4.84%、17.76%、14.04%和6.79%。同样，证券市场上市公司总市值由2005年底的32430.28亿元上升到2006年底的89403.90亿元。　　

　　进入2007年，以房地产和

股票为主的资产价格继续快速上涨。国家发改委7月23日发布的统计数据显示，今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，创两年来新高。购房者最为关注的新建商品住房销售价格涨幅更甚，同比上涨7.4%，涨幅比上月高0.8个百分点，且所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨。证券市场同样如此，截至7月30日，上证指数由年初的2715.72点上升到4440.77点，涨幅达63.52%。

　　再说CPI，如果说资产价格上涨到带动一般商品上涨有一个时间过程，那么现在这个带动已经到来，并逐渐显现。无论是流动性过剩的影响还是成本的推动，现实的表现形式就是价格上涨从资本品逐渐传导到一般商品。6月份CPI同比增长4.4%，创33个月来的新高。一些专家认为由于CPI指标体系中食品类商品权重过大，而居住类商品权重过低，与老百姓的实际消费结构不符，目前的CPI数据偏低；如果加以调整的话，可能不止4.4%，应该在5%-6%。　　

　　因此我们听到了通胀的脚步声，看到了泡沫，而这种泡沫目前集中反映在资产价格上，并开始蔓延至一般商品；造成价格扭曲、资源错配和财富不合理的集中甚而是对弱势群体的剥夺，制造社会新的不和谐。　　

　　经济要又好有快的发展，就是要增长建立在真实的基础上。房地产市场我们已经调控了四年多，但未能有效遏制

房价的继续上涨；证券市场我们也屡屡出手，但市场参与者特别是中小投资者并不满意。市场是配置资源最有效的手段，应该充分发挥市场自主性作用；同时市场参与者以利益为鹄的，在规则不健全的情况下，极容易给弱势群体造成伤害，这个时候就需要政府发挥作用。　　

　　在市场经济的条件下，政府首先是建立市场秩序，维护市场公平；其次就是在市场失效时担当责任。这就要求我们必须加强基础性制度建设。　　

　　基础性制度建设的原则是：要搭建一个公平、公正、公开的市场交易平台，要建立良好的价格发现机制，要有一个保护市场参与者中弱势群体的体制。具体而言，对房地产市场，要看到日益增长的住房需求，加大土地供应，为中低收入者提供住房保障制度，严格市场规则，防止虚抬房价。对于证券市场，要尊重市场自身的规律，不要托市也不要打压，健全“三公”原则，加强投资者教育，防止违规资金入市，打击市场投机行为。　　

　　经济过快增长会带来经济波动过大和社会不公以及对环境的破坏。因此我们应及早从制度建设入手，抑制资产价格泡沫，维护国民经济健康运行。此非一朝一夕之功，但要只争朝夕，着力发功。

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