房价就是一场游戏 能涨多高全凭人的胆子和想象

　　□本报记者 李良

　　闷热的傍晚，坐在记者面前的张潮(化名)一根接着一根地抽着香烟，焦躁、沮丧。

　　“我算看清了，这个房价就是一场游戏，房价能涨多高，全凭人的胆子和想象。敢情买房子用的不是我们挣来的血汗钱，而是从银行里随便抽取的数字！”张潮悻悻地对记者说。

　　让张潮沮丧的事情发生在最近一两个月。5月中旬，他看中了位于浦东的一套房子，想给自己奔跑多年的爱情安一个窝。尽管9000多元每平米，总价110万的房子对月薪不过8000元的他来说，代价不菲，但想到两年观望换来的失望，他还是咬牙决定签约。

　　但意想不到的事情接二连三发生了。签约前，卖家要求总价再涨2万元。张潮回家想了想，接受了。但再次面谈签约时，卖家又提出，还要加价3万元。张潮火了，大声质问卖家的意图，卖家说：“别人卖的房子涨了，你总不能让我吃亏吧。”

　　考虑到最近楼市确实比较火，张潮最终咬牙接受了。岂料签约后不久，卖家以最后通牒的方式通知他，要再加价5万元，并且所有税费由张潮承担，否则就违约。盛怒之下，张潮在电话里动了粗口，而房子的梦想再次破碎。

　　“五一”过后，从深圳到上海、广州、北京，

房价突然以令人咋舌的速度飙升。人们惊讶地发现，房价已不是他们所能理解的房价，他们需要拓展自己对房价涨幅的想象。

　　这是一个艰难的过程，张潮用“煎熬”两个字来形容它。“在那段时间，每次对方提价的时候，我就用各种方式说服自己，比如房价肯定还要上涨，我是自住不是投资等等。这种感觉真的很痛苦，虽然勉强接受了，但心里总有一团闷气，还有一些心酸委屈。”张潮定定地看着记者，“最后一次挂电话后，我当时就有一种想哭的冲动。为了一套房子哭啊，你能想象么？！”

　　不过，沮丧的张潮也许没有想到，被他视为房价上涨“黑手”的卖家们，面对这波行情时大多也措手不及。到底以怎样的价格卖掉才能最大限度地保证自己的利益，成了他们一块心病。

　　陈先生手中的房产不多，位于万体馆附近的一处房产购于2005年初，几乎就买在宏观调控前的最高点。长达两年的被套生涯让他对

房地产心灰意冷，他在中介以成本价挂单出售，一直无人问津。但今年4月份有了转机，前来看房的人多了起来，一对来自河北的夫妻对房子表示了很大的兴趣，陈先生就打起了小算盘。

　　“我想着人多就会有竞争，价高者得嘛，于是就提出要加价8万块，心里价位是加3万，给对方比较大的还价余地，谁想这对夫妻第二天就和我签约了。”陈先生说。

　　但一个月后，陈先生高兴不起来了。同样位置的楼盘，房价涨了至少30%，按此计算，他损失了30多万。他无法理解房价为什么突然间会涨这么快，在一番捶胸顿足后，他留了个心眼，剩下的房子只要买家爽快答应了加价要求，他就再往上加，一直到感觉对方承受不了为止。

　　“我也不知道多少钱成交合适，但我知道，房价合理不合理不重要，重要的是我敢狠狠加价，所谓人有多大胆，地有多大产嘛！”陈先生笑着对记者说。

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