美国部长何以来中国借钱圆房产梦

　　周明华

　　7月13日，正在北京访问的美国住房和城市发展部部长杰克逊说：“目前美国拥有自己房产的人已达到70%。” 杰克逊部长称，政府的任务就是为穷人提供必要的帮助，提供“人民买得起的房子”，美国住房和城市发展部一年预算为340亿至360亿美元，其中有一半用于市民的廉租房补贴。他透露了此行的目的——搭上中美战略经济对话这趟顺风车，让中国购买美国的按揭证券。(7月18日《华西都市报》

　　杰克逊部长是聪明人，一瞅见中国有一辆顺风车，便捷足先登赶过来搭乘。原本一年多达300多亿美元，几乎令中国人眼红得冒金星的住房发展资金的预算，还要将国内为实现公民居有其屋的理念而发行债券的触角延伸至中国，来借中国之钱去进一步实现美国人的“房产梦”。在这种为公民服务的精神面前，笔者甚为感慨——看起来，这似乎与美国的资本主义自由竞争精神有些“背道而驰”的意味，倒更像是社会主义的公仆殚精竭虑为民谋福祉的理念。

　　记得去年7月份国土资源部土地利用管理司副司长束克欣曾说过，美国公民的自用房率并不高，远低于我国城市住房产权自有率的82%，于是他建议国人应修正全国买房意识，应去租房住；而就在上月，曾参加过当年中国入世谈判的龙永图也跟进高调指出，美国仅三成人买房，六成人租房，实际拥有住房者并不多。中国的老百姓未改变陈旧观念，每个人都想购房，这是非常错误的，大部分中国人应去租房。

　　虽然束可欣与龙永图所透露的美国人自有房的比例够权威，但怎么说也没有杰克逊嘴中道出的权威。因为，杰克逊这次来北京是出于要搭“按揭

证券”的顺风车的，而非来炫耀自己的政绩，客观上说，美国人更没有我国所熟视的此类数字政绩的考评体系与行政意识。他们远涉重洋来北京，想继续将公民自有住房率从七成拉升至更理想的段位。比如，在杰克逊的谈话中，他就对瑞典的个人拥有住房的比例达88.5%而流露出自然的羡慕神情。

　　何以我们的调研比例与别人的实境背道而驰呢？在我看来，还是一种主观自赏式思维在作怪。在面对商品房品质与虚高

房价严重脱节的现实语境下，在地方政府房市监管体系群体性缺位与越位现象丛生的实况下，我们难以看到杰克逊这样的“资本主义自由竞争精神”的言论和身影。相反，我们耳熟能详的是，那条

房地产利益链上，正抹着油嘴的啖吃者们频出的“话语暴力”，看到的是他们大胆抱团扭曲着国家房市调控国策的身影。

　　所以，我国当前亟待各地房地产行政监管者像杰克逊那样切实行动起来，去认真负责地为公民实现“居者有屋”的理想。用政府的公信力与权威性去挤掉当前房价中的虚高水分。再配以公民权益诉求与社会民意的合力推动，让一切说“房价上涨是不可动摇的市场规律”的官员和精英学者们，尽快回归理性，让房价回到“生它养它”的苍生实境中来。

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