楼市今后何去何从

　　有业内专家指出，预料再加息会累及楼市，可能间接令楼价再度上涨

　　本报讯 记者赵燕华、实习生阳瑜报道：5月份CPI同比上涨3.4%的消息一出，“加息”预期浓厚，甚至被认为是箭在弦上。即将面临今年第6次加息的房地产市场，将何去何从？广州房地产专家指出，再加息预料会累及楼市，可能间接令楼价再度上涨。

　　加息几成定局?

　　本周二，国家统计局公布5月份CPI指数为3.4％，是27个月以来的新高，也是连续第二个月突破央行定下通胀3％的警戒线。广州地产专家韩世同认为，央行的第六次加息是完全可能的，也是必然的。

　　事实上，面对着通货膨胀的攀升和沪深股市的强劲上涨，政府已在酝酿新一轮紧缩政策，以吸纳国民经济中过剩的流动性。国务院周三召开常务会议，要求实行适度从紧的货币政策，综合运用金融、财税等手段，努力缓解流动性过剩矛盾。

　　交易员和经济学家们预计，中国年内可能再度加息，不过本周就加息的可能性不大。此外，他们还预计中国随时可能再次上调

　　加息可能助涨楼价

　　韩世同认为，前面的5次加息都控制在平均增加0.2%的水平，而随着近年来资本市场的迅速膨胀，资产价格不断上涨，这个利率已经远远低于国外的水平，加息势在必行！一旦加息，意味着楼市将面临较大的冲击，“但这个冲击是暂时的，不必过多惶恐。”

　　不过，经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金则担心，再加息会进一步增加

　　“另一方面，从长期效应来看，再次加息可能会使需求在短时期内得到抑制，使买家暂时放弃买楼，但从长远来看，需求会呈现爆发性增长，只会促进楼价的再次上涨。这样也不利于楼市的发展。”吴定金指出。

　　最“受伤”的是购房者

　　“新一轮的加息是肯定的，买楼的利率风险也必然增加！”合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，现在的利率还没有达到过去8次降息前的那个水平。以前的降息是为了刺激需求，但现在的加息是可以更好地抑制对楼市的需求，消费者要理智对待楼市价格的变化。“买家肯定是不断加息的最大受害者。”韩世同表示，虽然开发商的负担也增加了，但由于目前开发利润比较大，买家才是最大受害者，几次加息下来，虽然每次的幅度都不大，但累计下来已超过了1.5个百分点，大大加重了供楼者的经济负担。

　　据了解，对于目前广州接近万元平米的楼价，已经有很多消费者感到力不从心，一旦加息，他们所承受的压力就更大，但更多的消费者对此也只能感到无奈。

　　正在等银行审批贷款的刘小姐说，“压力是肯定的，但也没有办法，房子总是要买，现在贷款还没有批下来，到时候一加息，肯定又是按照新的标准了。”

　　记者采访了一些准备买房的市民，他们纷纷表示，考虑到买楼的利率风险，会变得谨慎。

　　（志彬／编制）

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。