调控的靶子

　　本报记者 李良

　　在上海，除急速上扬的房价外，一起成为焦点的还有汤臣一品。这个以每平方米11万元售价创下上海楼价之最的楼盘，近期正在受到上海房地局的调查，原因是涉嫌虚假销售。因此，汤臣一品成为媒体追逐的对象，而许多对房价高涨不满者则有了一个出恶气的发泄口。

　　对汤臣一品的调查，是上海房地产市场专项整治工作的内容之一。这项整治工作，其目的在于打击当前房地产市场交易环节中的种种违规行为，包括开发商恶意捂盘，内部炒作以及无证预售等。与高高在上的房价相比，这项工作的重要性很容易被人忽视，因为，对于购房者而言，他们关心的只是房价。

　　但如果用长远的眼光看，这次专项整治工作的意义之深远，其实远远大于对

房价的压制。作为刚刚步入市场化不久的行业，我国的

房地产市场很不成熟，各个构成要素的地位不平等，其中

开发商和消费者之间的矛盾尤为突出。在利益的驱使下，近年来开发商利用信息和要素垄断的优势，采用各种违法违规的手段哄抬房价，这是当前房价出现不理性暴涨的主要原因之一。而也正是开发商和一些政府利益方的勾结，使得当前宏观调控政策难以获得落实。俗话说，打蛇要打“七寸”，从某种程度而言，整治开发商的种种违法违规行为，净化市场交易秩序，正是打住了当前房价虚高的“七寸”。

　　专家指出，对市场交易秩序的专项整治工作情况复杂，道路也会比较曲折，尤其需要的是长期不懈的坚持，不能“乱了就管，放了又乱”。而在整治工作中，应当注意全面性，而不是抽样整治，要对整个楼市参与者的违法违规行为进行集中性的整治，而不是只是来个“杀一儆百”。

　　从这个角度而言，勇于对汤臣一品开刀，是上海整治市场交易秩序迈出的一大步，但如果只是纠缠于这些“小老虎”身上，而忽视了对整个市场的监管，其结果将会是倒退了一大步。

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。