地方政府当尽快从房市的暴利泥沼中拔出腿来

　  周明华

　　日前，一名在广州等地从事10多年建筑行业的包工头向媒体公布了他承包的一项工程的明细账：该商品房在合同上的交货价是808万元，算下来每平方米的建筑均价为679元，而他的实际建筑成本仅572元，在半年工程里，该包工头赚了80万元。而该房的现在的销售均价是每平米4200元。从此数字可看出开发商的暴利之“暴”。(4月10日《广州日报》)

　　于当前资讯异常发达的今天，即便我们毋须太过费劲地想像，也早就对商品房暴利空间的宽阔度“敬畏”有加，也知悉砖混结构的水泥钢筋屋的建筑成本就在每平方米700元左右，而框架结构的成本不过900元。但是，读罢这名资深包工头在大众传媒上的真实而生猛的曝料，依然使我扁鼻梁上端的那副眼镜即刻下跌，全身瞬间惊出冷汗来。

　　一个理性的572元的数字，仅经过开发商的一番捣腾，就可以神话般幻化成4200元。如此翻动7倍甚至更高的投资回报率，在市场经济环境下，这几乎是对所有公民去脚踏实地、技术创新和创业的一种精神摧残，是对构建创新型国家之主旨的一种伤害。因为，当技术创新者通过一辈子耕耘竟难抵投资房市者几个月的回报，那么，这必然导致一个社会经济发展构成的公平推进中的严重失衡。

　　在这种失衡中，“望断房路”的无房者痛苦，闷声捞钱的开发商我看也难保“胜者本色”。因为任何背弃人民意旨的行为都会失败，任何没有“民意基地”而建起来的“暴利楼阁”均将面临坍塌的危险。由于政府在房市监管中的缺位与“乱位”，房产商获取的巨额暴利，表面上看是一块“吃定了”的大

蛋糕，孰知囿于房市的泡沫危险和社会公平体系的偏斜，便会有吃到嘴里的蛋糕在来不及消化之前，被民意给“挖”出来的可能。且随着社会公平的吁声高潮和法制脚步的连声脆响，开发商被逼“吐利”的可能性将有增无减。

　　其实，对房产领域存在的暴利不足为奇，怪的是一些地方政府对

房价虚高一直不来劲。不管是之前的“国六条”和“国九条”，还是在建设部等八部委近日掀起的新一轮房市专项整治行动，均剑指地方政府在土地和商品房开发上的权力寻租以自肥。但我们只听到房控和整治房市的拳头在上空呼呼作响，很难看到有一地房价被“天威”挤掉水份的哗哗之声。

　　一些地方之所以在房产暴利面前“掉眼皮”，并非“弱视”，根源是“互利”。地方搞土地拍卖，动因是他们手中能打出去的创新型经济“牌”较少，而卖土地几乎是零风险，低技术，土地是农民的，贷款是银行的，责任是商家的，于拍槌声声后，他们能坐地生金。据去年的一份调研报告显示，仅2004年地方政府卖地给房产商的收入便超万亿。在此尴尬监管下，必然会滋生着房产商们的“暴利环境”。

　　所以，当前亟待地方政府尽快从房市“暴利泥沼”中拔出腿来，尽快用公平、公正、透明的法律法规制度去先期洗尽腿上附着的利益之“泥”，再用政府的公信力与权威性去调控房价虚高；及至从

房地产商嘴中挖出暴利，还中国百姓“购房易”的权利。

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