解决高房价 要把开发商逼到你死我活的境地才行

　　□本报记者 柯鹏

　　长期以来，房价的构成似乎成了一个“谜”。直到这几天，开发商赚的是100％的暴利还是15％的平利，依旧是争执不休的话题。

　　房地产成本到底有多高？政府部门不愿意公布，开发商则以拿地贵、税费多作为叫屈的理由，购房人更是一头雾水，望房价而兴叹。尽管，从最近陆续见诸报端的房地产成本清单来看，公众对开发商暴利的看法几乎已达成共识，一些业内人士也指出公布房价成本是大势所趋。

　　但是，毫不留情的说，公开成本对抑制房价没有什么太大的用处。只要开发商对于市场的垄断和购房者的购房需求的深层次矛盾一天不能解决，房价依旧不会降到所谓“最深的谷底”。

　　其实，纠缠于

　　解决高房价的根本办法，不是逼开发商公开成本，而是逼他们比拼房价———加大供应后让开发商公开、公平竞争，彻底击破暗箱操作。比如，加大力量促进限地价、限房价“双限房”的推出，甚至考虑在一些普通商品房的房价控制上，也给开发商一个限定的利润值：在这个数值内可以做到最优质产品的开发商，就是土地中标方。

　　一切的根源还是供求的博弈。只有把开发商“逼”到你死我活的境地，才能真有优胜劣汰后的朗朗乾坤。

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