央企主业确定为房地产李荣融的眼睛看到了什么

http://finance.sina.com.cn 2005年10月31日 01:00 中华工商时报

　　当一个商人双眼放光的时候，十有八九是因为他看到了金子。

　　9月21日，国资委发布2005年第251号文件，公布了第三批中央企业的主业。在35家央企名单的背后，记者分明看到了国资委主任李荣融那双炯炯有神的眼睛。李荣融双眼放光了。因为他的眼睛盯住了遍地金子的房地产市场。

　　在进入正题之前，有必要解释一下什么是央企的主业。国资委成立之后，李荣融和他的团队发现纳入自己麾下的196家中央企业有一个普遍性的问题：企业规模太大、行业分布过宽、企业的主业太多，有的企业甚至不了解自己主业在哪里，由此带来的资源的配置效率也不高。面对这种情况，国资委决定对央企的产业布局进行调整，分批公布中央企业的主业。被公布的企业，将要按照国资委的要求，加强主业，并逐步剥离、转移不在主业范围的业务。

　　此次公布的是第三批央企主业，最大的特点是

房地产。35家企业，房地产为主业者有8家，加上以往两批，央企中将房地产定为主业的总共13家。

　　说房地产市场遍地是金子，没错。

　　李荣融的眼睛盯住了房地产市场，更没错。

　　因为李荣融和他的国资委，担当的是国有资产出资人的角色。出资人就是股东，出资人就是老板，出资人就是商人。商人不在市场里面找金子，还能找什么，难道让李荣融访寒问苦吗？

　　国资委公布的央企主业名单，在房地产方面还有一个特点，就是在13家企业中，有6家企业的主业既包括建筑业又包括房地产开发。这6家企业，原来主要从事的是建筑业，现在其主业被国资委加上了房地产开发的内容，也就是说，将要身兼两职，既是建筑商又是开发商。

　　国资委在公布第三批名单时，特地就房地产领域作了解释，主要内容有3点：（1）建筑、房地产业是我国国民经济的支柱产业，具有广阔的市场发展前景。（2）中央建筑施工企业经营房地产业具有一定的比较优势，将房地产列为建筑施工企业主业，有利于建筑施工企业做强做大，有利于促进我国房地产业的健康发展。（3）此次国资委是根据建筑施工企业房地产经营业绩，选择房地产业主要经营指标处于中上水平的企业，将房地产列为主业。国资委要求有关企业按做强做精主业的要求，提高经济效益，争创知名品牌，努力发展成为行业排头兵企业。

　　国资委罗列的上述种种理由中，笔者最在意的，只有一句话：“有利于促进我国房地产业的健康发展。

　　13家中央企业将房地产作为自己的主业，真的有利于促进我国房地产业的健康发展吗？

　　这是个天大的问题，也是李荣融和他的国资委无法逃避的问题。

　　说这是个天大的问题，并不过分。

　　中国的房地产发展到今天，一度濒临民怨沸腾的边缘。因此，中央才会在今年3月痛下杀手，进行宏观调控。在中央进行宏观调控之后，房地产开发商面对中央政策和购房者的双重压力，边上还有一些专家学者和媒体的鼓噪，竟然坚如磐石，国内房地产价格依然在缓慢上涨。这不能不说是一个“奇迹。这个“奇迹实际上就是一座隐而不发的活火山。如何灭掉这座活火山，让中国的房地产市场健康发展，当然是个天大的问题。

　　说李荣融和国资委无法逃避，理由更加充分。

　　李荣融虽然担当的是国有资产出资人的角色，但他更是一个共产党员，是我党的高级干部。无论是前几年的“三讲，还是现在的“保先”，国资委领导团队必定是深得其中味，必定知道国有资产保值增值的前提，是保证最广大的人民群众的利益不被侵犯。如果央企中的房地产开发企业，市场占有率越来越高，利润也越来越高，由此带来的不是房地产业的健康发展，而是

房价飚升、民怨沸腾。这样的央企，会遭骂的。

　　也许会有人说，笔者太迂腐，竟然给李荣融上政治课。

　　笔者并不认为自己迂腐，房地产市场发展到今天，到了讲政治的时候了。

　　衷心希望李荣融和房地产央企的老总们，看到的不仅仅是遍地的金子，他们更需要看到的，是无数购房者期盼的眼睛，是“

和谐社会这4个大字。

　　能做到吗？

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