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祝俊初
日前，建设部首次面向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”，此举旨在“收集关于城市中低收入人群居住的多角度研究成果，并为未来政策的制定提供学术研究参考资料”，住宅与房地产业司司长谢家瑾认为，这在“城市房地产市场供应结构不合理”和“住房保障制度的建设和推进还相对滞后”的时下“显得尤为重要”（《新京报》10月20日
）。
行政职能机关不耻“下问”，应受欢迎，值得称赞，因为开门求贤、广纳民智，永远强过闭门造车、权力武断。不过，当我看到这交给房地产巨头之一的万科公司承办，心里不由“咯噔”了一下：为什么是房地产商？由消协、或其他社会中介组织承担，身份是否更适宜？不是说，“干将”万科一定不主持公道，而是说，身在房地产市场利益冲突旋涡中，该避的嫌避掉才好，否则征集来与中国社科院金融研究所王国刚教授类似的研究成果，恐将有口难辩。
日前，在“长江证券金融学术报告会”上，王教授说：老百姓必须改变“居者有其屋”即人人有私房的传统观念，这是造成住宅市场购买力旺盛、严重供不应求的一大诱因（新华社10月19日电）。闻此，我立马想起著名的任志强语录——“我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。”如是，专家教授的学术思想与业界大鳄的实业宣言不谋而合，岂不被疑穿连裆裤？何况，“商学合谋”假若真成了“干将”万科之力挺方向，建设部又拿这事如何是好？
现在，对“干将”万科征集方案的结果，虽不可断言但可寄愿望。至少我以为，像王教授那样剑走偏锋之见还是少来为好。告戒老百姓“居者有其屋”是买、租均可本身没错，但把人人有私房的观念看成住宅市场供求失衡的一大诱因则错得离谱——市场现实，从来都是“货币选票”运动的结果，从来不是“观念选票”运动的结果；而且，人人有私房与人人买得起私房也是两码事，爱拿国外租房现象普遍说事者，往往忘说了那多是人们买得起但不买而租。
我国待解问题，是中低收入人群以合法收入买不起房。王教授该看看类似统计、调查数据：城市财富存量分布，我国时下10％最富居民占45％、10％最穷居民占1．4％；城镇财富增量分配，今年一季度人均可支配收入增幅相较去年，最高10％收入组为15．7％、最低10％
收入组为7．6％（新华社6月17日电）。显然，城市住房市场结构、价格呈“倒金字塔”状，源于城市居民间的财富、收入结构呈“金字塔”状，与“货币选票”紧连，与“观念选票”无关。
所以，解决城市中低收入人群居住问题，治本对策无它，只能是十一五规划建议所提“着力提高低收入者收入水平，逐步扩大中等收入者比重，有效调节过高收入”。而现在要征集的是治标方案：在财富、收入差距较大的既存事实下，怎样给他们以“广厦千万间”？现实呼唤的是政府宏观调控对症下药，而政府转手将觅药任务交给房地产商，总显得不那么对劲。
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