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郭之纯
“地产商上海求借高利贷，开30%利率无人敢借”。伴随着房地产市场低迷，上海房地产开发商资金链普遍吃紧，不得不寻求数倍于正常利率的贷款(《每日经济新闻》10月19日)。从这则消息，至少可以品出三层意思：其一，“市场低迷”证明了百姓对高房价的抵触，同时证明了国家对房地产业宏观调控的效果。其二，“无人敢借”则表明，那些持有雄厚资
本者对当前的房地产业缺乏信心。其三，如此局面，让人们看到了房地产商人仍然未能淡去的暴利预期。
从当前各种形势看，房地产降价已经是大势所趋。那些房地产商高息求贷以图硬撑，可以说，其采用的是一种“精神战术”，是在和消费者打心理战。如此赌徒心态，让人们看到房地产商们对曾经的暴利是如何的不忍放弃。但是，这样的赌徒心态是愚蠢的：越是在这样的情况下，那些持币待购的人们显然就越会对降价有信心，至多是晚住一段时间的房子而已，没有什么实质性的损失。而借了高息贷款的房地产商却将为此等疯狂举动付出具体的代价，搞不好便鸡飞蛋打，赔了夫人又折兵。
或许，他们是在等着政策来“救市”？当前，有一种担心是：如果房地产业崩盘，将波及相关行业。这样的担心，应该说有些道理。但是全面衡量之下，有足够的理由证明，这点尚不足以构成需要对当前的房地产业“救市”的理由。
专家早已论述过，我们的经济已经再不能被房地产业挟持着前行，不能靠一个畸形发展的房地产业做“引擎”来引领经济。房地产业必须及早“着陆”。
房价下降，势必可以打消人们对居住问题的顾虑，从而增加在其他方面的消费信心。10月18日，央行行长周小川公开对“中国居民居高不下的储蓄率继续提升”问题表示了担忧(《第一财经日报》10月19日)。储蓄率过高是因为人们消费欲望太低所致，之所以如此，当前的房价过高问题当是主要原因之一(当然，原因中还有教育和医疗费用过高以及养老保险制度不完善等)。换言之，真到那时，失之东隅，收之桑榆，我们的整体经济形势未必便会变坏。
从另一方面看，过高的房价，可能导致部分城市低收入者因无法安居而对未来丧失信心，形成社会的不稳定因素；而且过高的房价，也已经使一些城市中企业的成本过高，总体上看，房地产业所能提供的高税收，在某种程度上是以其他行业的利润萎缩为代价的。
所有这一切决定了，即便房地产业面临一场阵痛，但如果我们是真正尊重市场规律的，那么对此就无须太过担忧。
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