董藩说易宪容绝对是炒作 自认更具大哥风采

　　本报记者 章剑锋

　　6月间针对中国房地产市场形势发表了《两万言书》的董藩眼下依然没有消停。

　　《两万言书》中的“高房价不等于有泡沫”、“把房价拉下来是祸国殃民的想法”等一系列论断，让董藩从此背负起了“打着学术幌子凭屁股而非良心说话”的“商人”骂名。

　　“最近有一家媒体，把我列为北京房地产圈里的十大刺儿头，任志强排第一，我排第二。”北京师范大学教授董藩9月28日对中国经济时报记者笑称。董所指的十大刺儿头一文，称其大有凭借《两万言书》的眼球指数赚取名声的商贩嫌疑。

　　“他说专家学者应该是站在中立立场的，但了解并接触过他的人都说他和开发商走得过近。”一位业内专家此后这样对本报记者描述他印象中的董藩。

　　近一年间，专家即商人、学者即

售楼小姐一类事件频有发生，具体到董藩个人，备受质疑的他认为，这是对他本人及学术行为的误解，没必要加以理会。

　　专家互为门派

　　2004年夏天来到

北京师范大学管理学院执教的董藩，此前的十九年间一直在东北从事教学与研究工作。董称他从大学到研究生期间学的就是“房地产”这玩意儿，一直不曾间断。董藩说，北京有很多伪专家，没有基本积累，说了许多外行话，有些根本不懂，完全是错误的。因此，“我也清楚在这领域，谁是有发言权的，谁的功底与资格是不够的。”

　　谈及《两万言书》的发表初衷，董藩表示，现在的市场乱了，舆论乱了，特别是那些没有积累的专家，说了很多刺激消费者与民众情绪的话，为他们提供了对政策及政府不满的观点。

　　“大家都相信学者，如果为了吸引眼球说错了，这是很糟糕的。”董藩说，一些专家和学者打着学术自由的幌子唱乱市场，达到个人的炒作目的。

　　“比如易宪容的很多东西我都看过，全是滚刀肉。我得出一个结论，他绝对是炒作，我是很客观的。”董藩说，媒体要轰动效应，专家要炒作，二者正好一拍即合，来一场合谋。

　　“我后来实在是看不下去了，我看到大家都在骂。我问一个市民怎么知道房价会下跌？他说，中国社科院有个易宪容，人家是博士，他说了要跌50%到30%。我不要求跌那么多，我只要求房价跌一些，起码不应该是现在这样高。”

　　董藩说，当他听到这种声音时，意识到了问题的严重性，有必要进行纠正。

　　“我要这样，我也可以做到。我自己认为，在学术界贡献是很大的，不过是有些东西没有出来讲。”

　　《两万言书》的出炉，让世人认识了董藩，但董藩对此显然抱有“成见”，他表示，网上评论称他汲汲无名，实在是一件笑谈，“业内我一直有名，我编过的教材不下三十万册。”

　　他说着打开抽屉，拿出几本教材给记者看，上面均有署他为主编的名字，他说，一般正规房地产教育出身的没有几个不知道他的，此外他还向记者列举了许多在东北期间获得的各类“十佳与第一”头衔，以此证明他早已出名且一直有名，“我算是低调的，在‘美国之音’上我都说了半个小时。”

　　自有《两万言书》以来，董藩显然亦如其他专家一样受到追捧，此前的七月间，本报记者与董藩有过一次电话交谈，交谈中董教授告诉记者一件犯难的事情，称一位外系学生出于崇拜他的目的写了一篇文章给他，但他一直不好意思拿出去发表。

　　这篇题为《谁是新一代地产理论界的大哥》的文章，将董藩与易宪容相提并论，一喊涨一喊跌，互为门派，认为董藩更受政府与开发商看好，称就单纯的学术态度和贡献来看，董藩更具“大哥”风采。

　　这篇称颂文章里对业内给董的非议进行了回应，并赞道，“董藩先生之新一代地产理论界‘大哥’形象竖然立起，还有谁怀疑他在地产市场上运筹帷幄、指点‘江山’的能力呢？”

　　但董的学术立场同样受人质疑，“他写了一些东西，在发表之前发给我，让我提提意见。”一位业内人士告诉本报记者，他拒绝回复意见。据其称，董的同事均认为，他总想着出名。

　　“我的两万言书放出来后，不下十家媒体找我开专栏，而且我相信，谈房地产十家我不敢应付，两家我敢应付。”董藩对本报记者说。

　　董藩还特别提及房地产开发企业与他的往来，他称，任志强告诉他，他的很多观点任都赞同；而深圳万科甚至派出一位办公室主任前来北京拜访他，且带来了100万元经费，希望他能做出一个完善的经济适用房建设方案，但被他拒绝了。

　　专家与商人互换角色

　　“有多少学者能坐得住板凳？我一般尽量回避与开发商接触。”董藩称，钱够花就行了，要想发财的话，他可以接触最顶级的企业，“比如万科，再比如万达，万达的王健林，就是我的好朋友。”

　　但他同时表示，有些时候他也去一些场合作报告，因为想与开发商交流，开发商代表了一种生产力，不了解他们是不行的。

　　他谈到此前一次网络论坛的情形，当时易宪容、任志强与潘石屹及他均有参与，易宪容与任志强席间发生了“战争”，易宪容称房子可以无限供给，且打着手势称，我们一定不能上开发商的当。董藩说他有些不爱听，就出来进行了一番点评。

　　“其实任志强说的是对的，”董藩对本报记者说，任志强已演化成一个学者，一直试图站在大众的立场说话，由于是开发商，有时又难免站在行业角度说话，但很多观点都是对的，不过就是有些不好听，“真理毕竟是赤裸裸的。”

　　董同时表示，房地产调控是需要把握大局的，不是凭老百姓的感觉说话的，站在老百姓的角度想问题，很多东西都是错的，因为老百姓不会考虑很远的事情，“过完了今天不考虎明天，过好自己不考虑别人。”

　　而如果仅凭老百姓的好恶来评价开发商，董教授认为这不该是学者应有的态度，只有学者的态度有对错，政策存在对错，开发商很多时候是没有对与错的，例如任志强，他做了很多工作，他的出现，就极大地抑制了一些部门决策的随意性。

　　“中国文化历来有仇富心理，历来有均贫富的潜意识，抱着一种阶级斗争来看问题，不看到开发商创造了多少东西，作了多少贡献，这就是仇富，实际上有些开发商贡献是很大的。”董说。

　　对于网友指责他与开发商为伍，董认为，在这个浮躁的社会里，很多人都在误解他，对于一些活动邀请他一般坚持不去，去了也要坚持自己的观点，有时候也被动，有些媒体搞活动研讨，“我愿意出席，因为我要调研，但发现也有商业色彩，但不能太计较。找你去了，给你点钱，算出场费，拿着也就拿着吧。”

　　

重庆大学可持续发展研究院副院长蒲勇健对本报记者称，专家的学术研究不一定需要参与商业活动，尤其是知名专家，更应该与商业利益及开发商保持距离，不能为五斗米而折腰。

　　“商人现身讲坛，著书立说，越来越像教授；教授现身售楼现场，摇唇鼓舌，四处赚钱，越来越像商人。”房地产评论家章林晓就此进一步向本报记者形容。

　　他认为，专家对社会经济活动的参与，不等同于需要参与该领域的商业活动，更不等同于直接为市场主体卖力吆喝。专家参与社会经济活动的目的，应该是致力于为其学术研究掌握第一手资料，而不应着眼于能够得到一个多大的“红包”。

　　董藩则表示，不要过份纠缠于专家在不在开发商的售楼处，每个人的知识，都应该有个价格，关键在于他怎么去实现，有的人给开发商搞咨询，或搞评估和策划案，同时可得到一笔补助经费，这都是非常正常的。董说：“关键是要讲你真正心里想的。”

　　章林晓对专家学者四处走穴贩卖言论的现状进行了抨击，称一些专家正在利用人们信任专家、崇拜专家，会对专家的指导意见“言听计从”的心理，偷偷地干着骗人钱财的勾当。“专家揭去一层皮就成了售楼小姐，从某种程度上说，甚至是有损售楼小姐人格的。”

　　董藩则对本报记者说，赋予专家学者圣洁的色彩，这认识本身就有问题，西方诺贝尔奖得主都来中国走穴，中国太看重专家了，“说实话，专家在场(商业现场)又怎么样？不在场又怎么样？专家出现在哪个场合这不是问题。”

　　蒲勇健教授对本报记者称，由于我国处于转轨时期，在专家队伍里鱼目混珠，许多“专家”人心浮躁，为了金钱利益说违心的话，做违心的事情，有违“专家”的称号。

　　“专家必须固守社会良知的道德底线，这应该是专家必须共同遵守的最低准则。”章林晓说，有必要诉诸法律规范来遏止专家走穴、学术泛商业化现象的上演，否则会阻碍公众了解经济真相，亦不能向政府提供客观公正的决策咨询。

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