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CIEN评论员 商寅泉
作为执政党的中国共产党，在其发展到70多年的世纪之交，总结自身的成长历史，概括性地提出了“三个代表”的精辟论断，其中一条是“代表最广大人民的根本利益”。从理论和实践上说，“三个代表”不仅仅是中国发展进程中政治上的导引，它更应该成为经济发展和社会发展的核心内容，成为我们所有经济活动的出发点和归宿。这是不容置疑的，也是
不容违背的。
但是，有一个产业却没有做到这一点，这就是正在中国蓬勃发展的房地产业。近年来，作为发展最快、赚钱效应最明显的产业，在发展导向上，明显出现了偏差，与“代表最广大人民的根本利益”这一执政党的庄严承诺形成背道。钱堆起来的极少数房地产富豪和被富豪用钱摆平的极少数官员甚至政府部门，正在给“代表最广大人民的根本利益”这一闪光的词汇抹上污浊的斑斑点点。
有事实为证。
“为什么不能给富人盖房子？”这是一名房地产商最近在北京一个地产评奖颁奖会发言时的质问。他在质问谁？他为什么敢于这样质问？关注房地产市场的公众耳闻这样的话语，都会把这名房地商近几年的言论串连起来。他之所以敢于这样质问，就在于他强横得已经没有惧怕，他已经无需惧怕，因为他知道，有相关的政府部门从明里暗里支持他漠视房地产的宏观调控，支持他“不要让所有的百姓买房”的论调。据媒体报道，他在谈到中央政府的房地产宏观调控政策时，用的词是“尽管中央政策压制不让盖好房子”，他所说的“好房子”就是给富人盖的房子，就是让富人都住上大房子，就是“不要让所有的百姓买房”。对中央宏观调控政策，以“压制”一词宣泄他所有的不满。有人说，盖什么房子是商人的商业行为，不能管。这话不对。在人多地少的中国，照这种趋势发展下去，少数富人占据了多数的土地和房屋资源，多数穷人拥挤在狭小的空间，还何谈“代表最广大人民的根本利益”？在如此违背“三个代表”宗旨的言论面前，相关政府部门选择了沉默，这是中国房地产发展导向出现偏差的表现之一。
中国房地产发展导向出现偏差的另一个明显表现是，金融部门从金融安全角度发出的建议遭到否定，房地产商在中央银行和房地产行业管理部门之间的博弈中窃喜，坐收渔翁之利。这就是发生在2005年8月间央行关于《建议取消商品房预售制度》出台即遭围攻的令人困惑的过程。当房地产行业的政府主管部门站出来明确否定央行建议时，引起房地产商的一片雀跃。在这里，我们无意探讨商品房预售制度存废的技术性优劣，我们只从央行建议出台后购房百姓的欢迎态度和房地产行业政府主管部门马上出面否定央行建议后引起房地产商一致拥戴的结局上，我们就对中国房地产行业目前利益集团的内部架构有了相当明了的观察结果。作为稀缺资源的城市土地，是把它变成富人阔佬极尽奢华的场所，还是把它建设成平民百姓的安居之所，这是一切问题的缘起，也是一切结果的宣示，而这正是我们质疑和批判中国房地发展导向的起因。
党的十六大报告指出，进入新世纪，我们面临难得的历史发展机遇期，今后20年是中国各行各业飞速发展的大好时光，房地产业也不例外。从近5年的发展态势观察未来，房地产业如若健康发展，将造福中国经济和社会，反之，将会遗祸无穷。因为，安居与乐业是一个社会健康发展的根本，没有百姓的安居，只有富人的豪宅，何谈代表最广大人民的根本利益？
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