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建商品住宅到底需要多少钱？房价虚高的数目究竟有多大？记者获取了一份福州市有关部门测算的商品房价格成本对照表，经测算，在所列的23个楼盘中，开发商的利润率平均约50%，最低的约为20%，最高的超过90%。(见今日《珠江晚报》13版)
一个楼盘的平均利润率高达50%，最高超过90%，权威而又确凿的数字终于撕开了房地产业暴利的“黑幕”。那么，这份楼盘“成本清单”到底抽了谁的耳光？
首先，这份楼盘“成本清单”抽了开发商的耳光。房地产业被列入当今社会“十大暴利行业”，这是社会的共识。多年来，虽然公众对高得离谱的房价始终心怀疑窦，但恐怕谁也预料不到开发商赚取的利润竟有如此之高。是的！房地产已经交给市场了，并且根据《价格法》规定，开发商有权自主确定房地产价格。但是，任何商品的出售应该是成本加合理利润，否则，就是违法。我国《价格法》第七条规定：“经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。”今天，这份楼盘“成本清单”暴露了有些开发商惟利是图、欺骗公众的事实，使开发商过去的谎言无处遁形。
其次抽了某些地方政府主管部门的耳光。前段时间，中央七部委稳定房价的意见出台后，有些地方政府官员不是积极响应中央政策，而是急忙站出来声称房价不会降还会升云云，公开为给开发商“打气”、“撑腰”，吃“定心丸”，继续利用“看不见的手”故意为房地产“托市”。今天，这份楼盘“成本清单”是对有些地方政府部门对房地产管理“无为”的嘲讥与鞭笞。
第三，抽了广大购房消费者的耳光。最近几年，“买不起房、看不起病、上不起学”成压在百姓头上的“新三座大山”。很多家庭为了支付高昂的购房款，不得不省吃俭用，甚至背负上沉重的债务。现在，这份楼盘“成本清单”让公众明白了：政府监管不力、开发商的价格欺诈，让购房者“凭空”支付了过高的房价，让无房者“买不起房”。
这份“成本清单”无疑像一枚重磅炸弹，起码是撬开了房地产业“黑幕”的冰山一角。
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