节能住宅并不过半 节能建筑为何行而不远

　　本报记者 孙覆海 本报通讯 员王水 周立勋

　　作为济南城建重点推广的一项新举措，

节能建筑项目的发展状况令人瞩目。然而，记者调查发现，在济南的新建小区中，节能住宅的比例竟然不到50%。

　　尽管已经颁布了建筑节能设计标准，但节能建筑还远未深入人心。业内人士指出，尽 管有关部门已经推出了节能型建筑的标准并大力提倡，但更重要的是尽快推出可操作性的具体执行方案，并加以严格监督实施。

　　“节能”难成卖点

　　济南市闵子骞路上的一个小区属于建筑节能小区。然而，记者在售楼处发现，售楼小姐所提供的楼盘宣传材料几乎见不到“建筑节能”的字样。问及楼房是否安装建筑节能材料时，她表示自己和同事都不掌握这些情况。

　　“夏天热了开空调，冬天供热按面积交钱，节不节能都一样！”该小区的户主们表示，他们在买房前关心的是楼层、路段、配套设施和价位，买房后关心的是水管漏水、墙皮脱落、下水道堵塞等质量问题，至于“建筑节能”则不太清楚。

　　济南市建委科技与建筑节能管理处的负责人表示，目前除少数专家和相关部门的工作人员外，很多市民对节能建筑不甚了解。至于已经颁布的建筑节能设计标准，知道的人更是寥寥无几。

　　据介绍，济南市目前新建的小区中，属于节能住宅的比例还不到50%。更令人遗憾的是，在新建楼盘的销售过程中，路段、价位、配套设施等是购房者的第一层次需求，楼层、

户型、结构、环境等则是购房者的第二层需求，而“建筑节能”却没有成为楼盘“卖点”。

　　“四节”成当务之急

　　实际上，“建筑节能”并不仅仅是一个个人选择的问题。

　　 建设部部长汪光焘认为，应该从促进经济结构调整、转变经济增长方式的高度来认识发展“节能省地型”住宅和公共建筑。所谓的“节能省地型”建筑，其内涵就是“四节”：节能、节地、节水、节材。

　　我国的一个基本国情是人均资源相对匮乏，但是，我国在建筑的建造和使用中，却长期处于

能源消耗高、利用效率低的状况。近年来，城乡建设用地持续扩张、土地使用的粗放状况已经有目共睹。目前，我国既有建筑近400亿平方米，而95%以上是高耗能建筑，单位建筑能耗比同等气候条件下的先进国家高两到三倍。

　　有关专家指出，对于建筑“四节”不能简单地从节约几度电、几吨水来认识其意义。光是节能方面，如果到2020年能够使城镇建筑全部达到节能标准，每年就可以节省3.35亿吨标准煤，空调高峰负荷可以减少8000万千瓦时，大约相当于1998年到2002年新增电力装机容量的总合，相当于4.5个三峡大坝的发电量。

　　据初步测算，如果济南所有集中供热采暖建筑能达到建筑节能50%的标准，每年将可节约采暖费用约1.2亿元，节省的用电量将接近黄台电厂一年的发电量。

　　监督管理缺位之忧

　　无疑，建造利国利民的“四节”建筑已成当务之急。但是，令人遗憾的是，“四节”并没有能够成为卖点。

　　记者调查发现，众多市民对“四节”并不了解。大多数人根本没听说过建筑节能这个词，更不知道节能建筑是怎么回事。购房时，很少有人把节能问题考虑在内，有些人甚至不相信住房能够节能。由于节能建筑在美观上受到局限，更使其在市场上居于劣势。

　　因此，建筑商普遍对节能建筑兴趣不大。一位建筑公司的老板表示，对于建筑部门推广节能建筑的举措，建筑商热烈响应、积极支持，但目前的市场状况让他们实在为难。“投资增加近一成，百姓需求不旺，我们的利润比以前还低，这让我们怎么办？”

　　专家指出，有关部门不能仅仅满足于节能建筑标准的出台，关键在于如何强化监督管理。应该进一步规范建筑节能产品市场，严格建筑节能产品准入制度。定期组织节能设计标准的实施情况检查，从设计、图审、施工监理、检测、质量监督等环节加强监督。对不执行节能设计标准强制性条文的单位予以曝光，并根据相关规定予以处罚。

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