不能第二次踏进的河流

　　再旦/文

　　我们的地产记忆何时开始？模糊不清。

　　事实上，中国房地产业没有确切的出现时间，没有任何的标志性事件，却突兀地自诞生之日起改变了我们的生活、我们的观念以及我们的未来。

　　令人费解的是，记忆中的过去十年，这个几乎重新缔造了中国面貌的年轻产业却径直遭遇了两场调控风暴。上一轮洗礼的痕迹尚未完全褪去，新一轮的调整很快再度翩翩而至。

　　是谁错了？改变始终发生，变革却从未出现。

　　十年，两度轮回。当少年意气的冯仑、潘石屹从1993年的海南侥幸抽身后，正当盛年的潘石屹却又在2005年的春夏之日，让蓝色海岸在博鳌玉带湾畔归于沉寂。事实上，仅凭海南一役，冯潘二人就已堪称今日地产从业们的前辈。

　　追溯地产业界的昨日身影，我们惊讶地发现，很少有人能够准确理解调控风暴的意义，因为过去十年，他们从未真正经历一场冷暖落差，正如此刻发生的那样。

　　事实上，1992年的万科仍醉心于外贸业务，房地产业不过小试身手。1995年以前的朱孟依仍将自己的影响力局限于建筑业，合生、珠江的未来无从知晓。2000年的黄文仔适度转身，横空出世的星河湾尚不及得到任何的肯定。至于这一阶段的上海，政府投入的开发企业还在摸索中小心翼翼地履行着自己的社会责任、行政义务。

　　上一轮的冲击是如此迅猛，以致那一场重要的记忆甚至不可能在事后、在今天的业界得到充分普及。于是，我们的产业以及从业者们就这样兀自生长起来。这份初生的扩张冲动让每一个身处其中的人兴奋于极度膨胀的快感，却稚气地忽略了越界、过度的后果与可能。

　　又一轮的调控适时降临。而我们究竟有没有可能从这场颠扑不破的周期中挣脱？房地产——在你年轻的生涯中又将如何为自己塑造一个完整、练达、稳健的人格？

　　变革，从颠覆自我开始吧！与其不断被动应激，不如逆转自我，以求再生。

　　之后的路，唯愿走好。

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