唐家科技创新海岸北围竞拍地航拍图

  15点30分,17218/珠国土储2017-70地块准时开拍。该地块是本次唐家高新区北围最后一块纯住宅地的出让。最终,17218/珠国土储2017-70地块由华发股份竞得,成交楼面地价19289元/㎡,总价8.88亿元,配建4603.58㎡人才住房。


 17217/珠国土储2017-70地块信息

  17218/珠国土储2017-70地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、北站西一路西侧,土地用途二类住宅用地;其出让年限为70年;该宗地面积为15345.24㎡。该地块起拍价为69100万元,竞买保证金高达34000万元。

  根据公告显示,17218/珠国土储2017-70地块的计容积率建筑面积为46035.72㎡。上述地块均须配建公厕(建筑面积30-60㎡),人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建),17218/珠国土储2017-70地块需配建4603.58㎡及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,并由高新区管委会指定的部门接收管理,产权归高新区管委会。

  当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度(取整后为50平方米)进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价;

  上述地块配建的人才住房和公共租赁住房(下称配建住房)具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定,规划设计方案阶段,项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积;

  上述地块配建住房原则上不集中建设,应与项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,交楼标准原则上与项目销售的普通商品住宅交付标准相一致,如商品住宅为毛坯交付标准,市、区住房保障机构选房后,开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,配建住房产权无偿归高新区管委会所有;

  竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;

  竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地;

  上述地块动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)约定的土地交付之日起一年内,竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内。

     年关的土地大战还将继续,17222/珠国土储2017-61地块即将在16点30分准时开拍,这也是今日土拍潮的最后一宗住宅地!乐居小分队将为您继续奉上最精彩的土拍瞬间,敬请期待!

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