唐家科技创新海岸北围竞拍地航拍图
15点30分，17218/珠国土储2017-70地块准时开拍。该地块是本次唐家高新区北围最后一块纯住宅地的出让。最终，17218/珠国土储2017-70地块由华发股份竞得，成交楼面地价19289元/㎡，总价8.88亿元，配建4603.58㎡人才住房。
17217/珠国土储2017-70地块信息
17218/珠国土储2017-70地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、北站西一路西侧，土地用途二类住宅用地；其出让年限为70年；该宗地面积为15345.24㎡。该地块起拍价为69100万元，竞买保证金高达34000万元。
根据公告显示，17218/珠国土储2017-70地块的计容积率建筑面积为46035.72㎡。上述地块均须配建公厕（建筑面积30-60㎡），人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建），17218/珠国土储2017-70地块需配建4603.58㎡及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会。
当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度（取整后为50平方米）进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价；
上述地块配建的人才住房和公共租赁住房（下称配建住房）具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积；
上述地块配建住房原则上不集中建设，应与项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用，交楼标准原则上与项目销售的普通商品住宅交付标准相一致，如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时，由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量，从项目报备的楼盘表中通过系统随机选取，配建住房产权无偿归高新区管委会所有；
竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;
竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地；
上述地块动工期限均为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内。
年关的土地大战还将继续，17222/珠国土储2017-61地块即将在16点30分准时开拍，这也是今日土拍潮的最后一宗住宅地！乐居小分队将为您继续奉上最精彩的土拍瞬间，敬请期待！
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