2017年成都楼市热闹非凡，绿城、金茂、中南置地等房企纷纷挺进成都市场，万科、华润、保利等巨头一次次高价夺地。相比之下，渝派房企华宇集团表现就低调了许多，但通过一系列的数据调查，我们发现华宇2017年的业绩足以让它从众多房企中脱颖而出。
一．113%业绩增长，华宇是否能完成挑战？
根据克而瑞发布的《2017年1~11月中国房地产企业销售排行榜》提供的数据，华宇前11月的流量金额已经达到151.4亿元，全国排名第89位，同时销售面积为175.4万㎡，位列全国第64名。对比其2016年94.1亿元全国排名第142位的销售成绩，截止今年11月末已实现60.1%的增长。
在华宇本年度销售目标中提到， 2017年其销售流量金额预计突破200亿元，不仅如此，华宇还提出2018年再比2017年翻一番，冲刺全国50强，这意味着三年之内销售业绩要翻两倍，这对房企来说无疑是一个巨大的挑战。
事实证明，从华宇目前的完成程度来看，实现一年翻番并非难事，按照华宇的销售目标，至今年年末增长率将突破113%。
二．布局全国，华宇“速度”惊人
除了业绩的高速增长，房企发展其中关键一步就是版图的扩张。作为老牌房企，在发展道路上一向求稳的华宇，2017年开始强势发力，俨然已经驶入快车道，这一点集中体现在今年华宇在土地市场上布局全国的动作：
● 今年2月27日下午，华宇集团首次进军合肥，以20.14亿元获得合肥蜀山区227亩低密度土地，其中三个地块容积率甚至低至1.2；
● 3月，华宇携手旭辉，定下7城11项目的500亿合作开发协议，随后华宇加码红牌楼；
● 3月22日，华宇斩获太仓一宗商住地块，正式入驻太仓；
● 6月21日，华宇一举竞得江苏常州田家炳北侧优质地块，成交总价4.05亿元；
● 6月，华宇土拍三传捷报，一日之内将宁波5块、苏州2块、重庆1块。共八宗地收入囊中：
6月29日下午，华宇集团拍得浙江“余姚2017-24”“余姚2017-25”“余姚2017-26”“余姚2017-27”四宗地块，落子浙江余姚，继续扩大华东区域版图。
6月30日上午，华宇集团以6.29亿元，拍得太仓“WG2017-12-3”地块；
同日，华宇集团以4.84亿，摘得重庆渝中区大杨石组团I分区I-3-1-9号宗地，该宗地位于重庆人最为熟知的**居住区。
从华宇快而准的拿地动作中，可以看出这家房企对扩展版图的决心和惊人的执行力。
据了解，华宇集团拿地策略即聚焦一二线城市、省会城市的中心地段，从城市、市场和客户等多维度认真研判土地价值，并以积极的姿态介入土地市场。
截止目前，华宇土地储备超过1000万方，开发规模逾1820万方，业务板块已覆盖中国重庆、四川成都、江苏苏州、江苏无锡、江苏太仓、江苏常州、安徽合肥、浙江宁波、浙江余姚、湖南长沙、辽宁沈阳等15个城市，西南、华东、华北全面开花，甚至还进军了北美市场。公开数据显示，2015年华宇累计开发楼盘有50余个，至今华宇已累计开发楼盘70余个，不到两年时间，增长近20个，这也是华宇“速度”的有力证明。
三．快速扩张的背后，华宇拿什么来支撑？
很多房企会在扩张和品质之间失去平衡，对于华宇来说，并没有出现这样的情况，这得力于华宇稳健的财务政策，为持续快速发展做了强大的支撑。
截至2015年末，华宇集团资产负债率为61.17%，此前两个年度末该指标为55%左右，远低于同期上市房企资产负债率均值。2016年房企总的的净负债率是96%，2017年第一季度这个数字更是上涨到106%，而华宇负债率常年低于60%，只有57%。目前华宇净资产175亿，总资产416亿，2017年金融机构授信金额319亿，实际只用了153.68亿，这表明这家房企还有大量的资金可以使用。值得一提的是，华宇多年来综合融资成本一直控制在6%以下，仅为5.6%，这是足以让很多大房企羡慕的数字。
华宇旗下金控集团去年开始发债融资，第一批发了36个亿的公司债，获得超额认购。
在信用评级方面，乃中国建行AAA级信用企业，偿还债务能力很强，受不利经济环境影响不大，违约风险很低。在中国民生银行的综合授信额度高达70亿元。
此外，华宇还推行了合伙人制度，跟投比例为5%，按地价算股权，按股本算风险。同时，华宇还持有优质商业资产，能带来稳定现金流。
四．改善当道，华宇产品结构不断优化
今年各大房企都在改善市场上大施拳脚，花园洋房、大平层豪宅、千万级别墅等产品层出不穷。根据中成房业《2017年上半年半年报》提供的数据，上半年成都高端改善型物业成交出现上涨，其中洋房成交同比涨幅为31.2%，别墅为80%-110%，均高于高层。
华宇深耕成都11年，在成都已几近布局了全系房产产品——从品质刚需、高端改善到城市综合体。随着成都楼市改善需求持续释放，华宇也开始向精品住宅发力，今年9月，作为华宇布局成都改善市场的又一力作，位于东三环的华宇旭辉锦绣花城首次开盘，332套房源全部售完，得到了市场的广泛认可。
不难发现，华宇在产品细节上也在不断优化：华宇内部提倡工匠精神，为项目质量提供了有效保障，以至于华宇业主拉着家具来接房，交房当天拎包入住；华宇在2017年启动了“优管家 优生活”4个维度16个方面的物业服务，并在7月携手第一太平戴维斯……
十九大报告对新时代中国社会主要矛盾变化给出了新的定义：我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，并提出“使人民享有更加幸福安康的生活”的目标。我们发现，华宇集团的品牌理念即“责任华宇，幸福一生”，与十九大精神不谋而合。
带着责任，心怀目标。从开发更加优质的精品项目到挺进更多城市扩张版图，从发展规模不断扩大再到高挑战性的销售目标……种种迹象表明，华宇已经驶入发展快车道。2018年，华宇集团将持续发力，势不可挡！
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