周阿姨擅长在股市与房市间来回转战。2006年底，她抛掉股票，重新进入房市，又大赚了一笔

　　文 | 顾怡

　　据理财师研究：理财VS不会理财，几年下来的财富会有70%至80%的差距。我身边就有鲜明的例子，可以佐证这个说法，并能生动地诠释理财的意义。

　　邻居周阿姨，59岁，43岁内退时每月收入仅700元，儿子啃老，丈夫嗜赌，家境很是一般。但却凭着不俗的理财能力，在1997年以3万元入市，通过多次股市楼市的投资，如今已坐拥一套260万元的房产。

　　我的叔婆，65岁，退休工资可观。因一次失败的置业经历让她对再次置业畏首畏尾，结果因为1万心理价差错失购房良机，白白让百万资金躺在银行睡觉。

　　如果将她们作为一个符号置身于市场经济的历史进程，她们几乎拥有相似的面目，同样的维度，唯一不同的是财商，这让她们走出了两条迥然不同的财富之路。

　　周阿姨，2012年9月将她自住的80平米两房以190万挂牌，高于市场价10万。因为挂牌价高，鲜有人问津。她不急不躁，耐心等待机会。2013年春节后，因二手房供求的严重不均等，沪上楼市升温，当她再次去中介询价的时候，意外得到了一个200万的报价。后来，她顺利地以203万元的总价，卖出了手中的两房，同时，以260万元总价买进了一套带电梯的小三房。

　　正打算换房的我很羡慕，问她为什么能这么幸运。她说：“心态很重要。如果不急的话，可以略微调高价格。购房者心态各不相同，要给予下家足够的还价空间。然后紧跟形势。房子卖掉后，不要把钱捂在手中，否则很容易因为形势急转而丧失购买机会。如果看中的房子低于市场价，要果断出手，不要犹豫，更要多下定金，防止房东毁约。挑房时地段很重要，不要因为低价而买一个未来可能比较难出手的房子。”

　　周阿姨的胆略和财商让我刮目相看，我忍不住赞叹：你一定是个理财能手吧。阿姨毫不谦虚地回应道：“我们家确实有理财的渊源。我小的时候，父母开店做生意，耳濡目染的几个姐妹都有一致的理念：投资，让钱生钱。不能将现金都放手里，尤其在通货膨胀的时候，放手里就等于在赔钱。”

　　周阿姨告诉我，她1997年内退时每月工资只有700元。“儿子啃老，丈夫嗜赌，我省吃俭用，为了让钱生钱，把省下来的钱陆续投入股市。仅仅两年，我就把3万本金变成了20多万。与此同时，住房改革有了实质性启动，商品房的概念开始流行开来。1999年底，我用股票获利花了16万元在大华买了一套80平米的房子。几年之后，房价翻了两倍多，我感觉是时候出手了。之后，我将40万元房款全部投入股市。2006年，股市走牛，到年底的时候，股票总市值高达70万元。出于对熊市预期的担心，我迅速抽离股市，再一次寻觅合适的房源进行投资。后来，我又以78万元购得一套两房，现在已经涨到了200万元。”我很好奇阿姨怎么会每个节点都踏得那么准，她回答我说：“你知道吗，我每天都看财经节目，三天不看就有些惶恐。这些信息帮助我随时掌握宏观经济和股市楼市的风向。”

　　周阿姨的故事让我不由想起我的叔婆。2007年，我的叔婆用女儿从美国寄来的100万元在浦东金桥买了一栋临街的两房，周围配套设施很不完善。2009年恰遇楼市调控，房价跌跌不休让叔婆如坐针毡，于是她忍痛亏损10万元卖了房子。没想到调控之后楼市又再次回暖，叔婆眼看房价止跌上涨，又坐不住了，准备重新入市。她好不容易看中一套两房，却因为1万元的心理价差，跟房东僵持不下，最终放弃购买，把钱统统存进了银行。现在，她用100万却再也买不到同等地段同样的房子了。每每提起此事，叔婆就叹息不已。