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鹰君副主席兼董事总经理罗嘉瑞 PHOTOTEX图片
本报记者 李宇 报道
共获44万名香港市民认购的两大新股冠君产业信托(2778.HK)和天津港(3382.HK)昨日挂牌，天津港取得较招股价26.33%的涨幅，冠君REIT却跌破发行价15.96%，打破了近半年
来香港新股上市不跌的神话。
冠君昨日收市报4.3港元，较上市价5.1港元低15.69%，开盘价报4.5港元，为全日最高价，最低则报4.125港元，全日成交共16.82亿港元。期间，冠君全球协调人及独家上市代理人美林在4.4港元不停吸入华资证券行及其它沽盘力撑股价，但效果并不理想。
昨日其他三只REIT也走势偏软，领汇、越秀、泓富分别跌0.32%、1.167%和3.518%，其中越秀和泓富均创出上市以来新低。
冠君主席罗嘉瑞表示，该房托基金挂牌表现不太理想与全球股市波动有关，相信未来股市回稳后，股价才会反映实际价值。他还认为，房地产信托前景不俗，而外国基金也有积极认购中环商厦，表明其看好商厦市场，因此他对冠君旗下物业的收租前景持乐观看法。
分析人士指出，冠君此次上市物业资产仅有花期广场一个项目，风险过于集中，这些因素导致上市股价受到考验。
招股受到热捧的天津港昨日挂牌开报2.6港元，全日以接近最低位的2.375港元报收，较招股价1.88港元高26.3%。天津港上市后，母公司天津发展(0882.HK)则跌5.61%。
此前天津港在招股中获得1703倍认购，创下港股认购倍数的历史新高，冻结资金达1850亿港元，投资者反映十分热烈。该股上市前一日的暗盘价较目前股价仍有四成涨幅，分析人士指出，天津港表现较预期逊色，主要也是大市拖累所致。
天津港招股资料显示，06年后该公司要停止煤炭相关的港口业务。天津港主席王广浩昨日表示，公司因国家环保政策而需调整整体运输策略，但公司具有散货运输能力，同时将运输较高毛利率的产品以抵销煤炭停运的影响。王广浩还指出，该公司码头处理费有提价空间，天津港目前集装箱吞吐量约480万标箱，并希望未来5年可增至1000万标箱。
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