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中介行业曝光十大问题 主体混乱信息披露不实


http://finance.sina.com.cn 2004年12月17日 06:57 北京青年报

  北京青年报: 王军光

  本报讯 昨天,市经纪人协会“曝光”了经纪欺诈屡有发生、吃差价的黑经纪现象严重、无照经营、超范围经营、挂靠经营、黑市经纪等十大问题。同时,北京链家房地产经纪有限公司等19家中介企业还签署了行业自律协定,接受媒体和消费者监督。

  经纪行业发展中的十大问题包括:

  -主体混乱、不规范

  当前从事经纪活动的市场主体中还有相当数量未取得合法经纪资格,处于无照经营、超范围经营、挂靠经营、黑市经纪的状态。

  -信息披露不真实

  一些经纪人为了追求更大利益,在经纪活动中经常发布虚假信息。

  -纠纷多、处理不力

  目前经纪行业中缺乏系统的企业、行业协会、行政管理部门之间的协调,及具有一定力度来化解矛盾的体系。

  -不正当竞争问题突出

  目前有些经纪人在从业过程中违背公认的商业道德,采取不正当的方式进行竞争的行为时有发生。

  -经纪合同不规范

  目前,经纪人行业内尚缺乏统一、规范、种类齐备的合同文本。

  -经纪欺诈屡有发生、缺乏职业道德教育

  一些不法经纪人往往大肆行骗,或恶意违约。

  -交易程序不规范

  在经纪业务交往的过程中缺乏被各方主体普遍接受的交易规则。

  -吃差价的黑经纪现象严重

  在我市房地产经纪中存在着吃差价、骗了上家骗下家的现象。

  -法制建设滞后,市场和行业监管体系尚未形成

  目前,我国还没有经纪人行业专门的法律行政法规。

  -经纪行业发展的结构尚欠合理

  北京市经纪行业门类不齐全、不完整、不平衡,经纪业务还处于低水平运作,经纪人在企业策划、产业化经营、组织化生产、技术成果转化等方面的业务运作尚显稚嫩。


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