中介行业曝光十大问题 主体混乱信息披露不实

　　北京青年报： 王军光

　　本报讯　昨天，市经纪人协会“曝光”了经纪欺诈屡有发生、吃差价的黑经纪现象严重、无照经营、超范围经营、挂靠经营、黑市经纪等十大问题。同时，北京链家房地产经纪有限公司等19家中介企业还签署了行业自律协定，接受媒体和消费者监督。

　　经纪行业发展中的十大问题包括：

　　-主体混乱、不规范

　　当前从事经纪活动的市场主体中还有相当数量未取得合法经纪资格，处于无照经营、超范围经营、挂靠经营、黑市经纪的状态。

　　-信息披露不真实

　　一些经纪人为了追求更大利益，在经纪活动中经常发布虚假信息。

　　-纠纷多、处理不力

　　目前经纪行业中缺乏系统的企业、行业协会、行政管理部门之间的协调，及具有一定力度来化解矛盾的体系。

　　-不正当竞争问题突出

　　目前有些经纪人在从业过程中违背公认的商业道德，采取不正当的方式进行竞争的行为时有发生。

　　-经纪合同不规范

　　目前，经纪人行业内尚缺乏统一、规范、种类齐备的合同文本。

　　-经纪欺诈屡有发生、缺乏职业道德教育

　　一些不法经纪人往往大肆行骗，或恶意违约。

　　-交易程序不规范

　　在经纪业务交往的过程中缺乏被各方主体普遍接受的交易规则。

　　-吃差价的黑经纪现象严重

　　在我市房地产经纪中存在着吃差价、骗了上家骗下家的现象。

　　-法制建设滞后，市场和行业监管体系尚未形成

　　目前，我国还没有经纪人行业专门的法律行政法规。

　　-经纪行业发展的结构尚欠合理

　　北京市经纪行业门类不齐全、不完整、不平衡，经纪业务还处于低水平运作，经纪人在企业策划、产业化经营、组织化生产、技术成果转化等方面的业务运作尚显稚嫩。