节前楼市降价十大招数（图文）

　　

　　房产促销花样多

　　春节渐至，主城区各开发商打着新春贺岁旗号，大礼小礼送个不停、打折声此起彼伏。开发商促销新招也层出不穷。业内统计，各种招数加在一块，不下10种。

　　按往年楼市规律，元旦至春节前后一个月，是楼市交易的淡季。今年初，主城区楼市格外热闹，打折送礼成为销售主旋律。

　　同成置业顾问分析，开发商借助节庆忙着卖房回笼资金。主要是找到了一个好借口，如直接降价，肯定得面临来自前期客户的压力，借助年关打折送礼，购房者心里容易接受。

　　另外，元旦前后，主城区楼盘扎堆开盘，楼市竞争更激烈，开发商不得不想出更新鲜的促销招数。

　　9.4折促销很平常

　　开发商纷纷亮出了打折牌，打折成为最直接、有效的方式。虽然多数开发商大多通过送礼的形式暗中降价，但多数开发商公开打9.4折了。

　　环江彩世界介绍除3000元现金相送外，一次性付款9.4折。碧水康桥称，按揭付款9.8折，一次性付款9.5折。

　　交1万定金充抵2万房款

　　部分开发商虽未直接降价，但通过交定金、会员制、预约登记等种种形式，大玩价格游戏。

　　回龙湾称，有六重大礼等待购房者。其中，最实惠的就是，购房者缴纳1万元定金，享受抵扣2万元房款的优惠。同时，已购房业主凭赠券，还可给予房款抵扣2000元的优惠。

　　交一半房款免10年月供

　　申基会展国际昨日称，推出“1＋1置业”模式，购房者购买对等面积的写字间与酒店客房，只需交纳两套物业总款的50%，即可同时拥有一套五星级公寓客房和一套甲级商务

写字楼两处物业产权。

　　惠赠首年五成按揭

　　昨日，世家地产刊载广告称，以公司成立5周年名义，推出优惠活动：即日起到1月28日，订房客户均可享受首年月供款五成的优惠，月供款均按七成20年贷款计算。

　　现款最多送出6万元

　　上周，融侨半岛送出巨额礼包，购一套房最高优惠20万元。本周，帝景名苑·帝骏阁昨日称，新年购新房，即送4万元－6万元。不过，要折算成百安居的购物券，且仅限20套。

　　特价房大行其道

　　世纪金街称，推出10套特价商铺，即买即省。凡购买2万/㎡－6万元/㎡的商铺，则可节省3万元。售楼部称，开发商拿出这10套特价铺，完全是为了促销。其中，购铺总款在30万元以下的，优惠25000元；购铺总款在30万元以上的，优惠3万元。

　　首付款交一缓二

　　去年初房贷调控政策出台后，几乎绝迹的分期首付重出江湖。根据有关要求，购房者首付应达三成，但交一缓二，或交二缓一的做法大行其道。海客瀛洲为减轻购房者资金压力，推出按揭首付交一缓一，首付余款可延缓半年再予支付。

　　购房年夜饭相赠

　　华宇、海客瀛洲等楼盘纷纷推出新年大礼派送活动。华宇集团称，旗下在售4盘，元旦至元宵期间，客户均有“年饭、年货”相送。售楼部介绍，不论购买哪一个楼盘，有5000元左右的年夜饭相赠。海客瀛洲则称，凡2月4日前购房的客户，即可享受价值3666元－1666元的新春年夜饭。

　　费用一免到底

　　同创国际虽未直接送礼，但能免的一免到底，包括12.88㎡的阳台费用、居家五通费、购房税费、大修基金。售楼部称，一套房免收的费用，少说也有数万元。海客瀛洲称，免去购房者3900元的配套费。

　　买房送精

装修

　　“买房即赠2万元安家费。”主城区最先发明买房送装修的是同创奥韵，送的还是精装。该售楼部称，购房业主购房面积在100㎡以下送价值1.5万厨卫精装，购房面积在100㎡以上送价值2万厨卫精装。

　　从重庆房地产网公布的数据来看，主城区近几天日均成交500余套商品房，最高时创下831套的纪录，大大超过元旦前400套的水平。业内据此分析，开发商打折送礼，也表明重庆

房价正在向合理区间回归，促进了交易量攀升。

　　记者陈林文记者毕克勤图网络编辑：李平