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拿到预售证却不急于售房
开发商强力蓄势开盘
本报讯（记者黄峰通讯员周志琳）过去，没拿到商品房预售证，就开始收定金，卖房子；现在，拿到了预售证，都不急着卖房收钱，而是先积累客户。昨日，记者从市开发办了
解到，不少楼盘在8、9月份拿了预售许可证，并没有急着开盘，而是等到到10、11月份才开始卖。
据市开发办介绍，今年1-9月，办理预售许可证的楼盘有338个，核准销售面积802万平方米，仅三季度办理预售许可证的楼盘94个，核准销售面积295万平方米。其中，像武昌的长江紫都、美林·青城，汉口的常青花园11号小区，汉阳的金桥港湾花园均快建为现房，未急于开盘，只是接受客户登记。“不急于卖，就是要前期多积累一些客户，一旦开盘就要把推出的房子卖完。”中大房产营销总监王巍称，房产新政之后，房地产市场回归理性，疯抢的场面不会再有，现在在前期多花一点时间把势蓄好，才能在开盘时取得好的效果。
据了解，这些不急于卖的楼盘以大盘为主，开发商自身实力都很强，他们只有登记客户达到一定数量，才会正式对外销售。同时，10月份，可选房子越来越多，开发商也比较谨慎，也不轻易推盘。
“推出300套房子，结果开盘时只卖几十套，就是失败。”中邦地产副总简东生认为，一些大盘宁可在前期多等一段时间，把样板间、小区环境做好，多积累一些客户，才正式发售，而不是拿到预售证后急于开盘。
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