关于限期办理契税申报纳税延期的通告

　　为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好住房工作意见的通知》(国办发[2005]26号)和济南市地方税务局等五部门《转发〈国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的通知》(济地税字[2005]46号)文件精神，切实依法征收契税，做好新旧政策间的衔接，我局已于6月10日印发了《济南市财政局关于限期办理契税申报纳税的通告》。限期内，因纳税人不在本地或未能及时了解“通告”精神等原因，部分纳税人未能及时办理完税手续。本着以人为本的指导思想和构建和谐社会的要求，充分体现政策的一致性， 对原“通告”规定时限2005年8月15日延期至2005年9月15日。现将有关事项通告如下：

　　一、契税优惠政策。同一纳税人购买一套用于长期居住的普通住宅，减半征收契税。同一纳税人购买两套以上住宅的，无论是否为普通住宅从第二套起全额征收契税。

　　二、为做好新旧政策的衔接，凡契税纳税义务发生在2005年6月1日前(不含)，并在2005年9月15日前(含)到房屋所在地县(市、区)契税征收机关申报纳税的，普通住房的认定仍按原政策执行。

　　三、2005年6月1日起(含)所发生的纳税义务，以及纳税义务虽发生在2005年6月1日前(不含)，在2005年9月15日后(不含)申报纳税的，普通住房的认定按新政策执行。即，同时符合单套建筑面积120平方米以下(含，下同)、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下两个条件的为普通住宅。根据上级有关文件规定，单套建筑面积和实际成交价格标准可以适当上浮，上浮幅度不得超过20%。具体单套面积和实际成交价格按各县(市、区)政府或建设部门公布的标准执行。市区内单套建筑面积144平方米以下，并符合价格标准的为普通住宅。同级别土地上的房屋平均交易价格，按纳税义务发生同期的当地人民政府批准公布的价格为准。

　　四、对2005年8月15日后至本通告发布前，按本通告规定符合减半征收契税条件已全额缴纳契税的，可凭

购房合同和契税完税证明到房屋所在地契税征收机关办理退税手续。

　　各

房地产开发企业、有关单位和公民应积极配合征收机关的工作，如发现通过私自修改合同、签订虚假合同等违法行为偷逃税款的，要及时向征收机关举报，征收机关将按照税收征管法规的有关规定对举报人给予奖励。

　　二○○五年八月三十日

　　附：市内各区财政局契税征收大厅地址

　　历下区财政局契税征收大厅 历下区房管局内 黑北路东顺城街23号

　　市中区财政局契税征收大厅 市中区房管局内 信义庄东街1号

　　天桥区财政局契税征收大厅 天桥区房管局内 制锦市小区华店街6号

　　槐荫区财政局契税征收大厅 槐荫区房管局内 经一纬七路2号

　　历城区财政局契税征收大厅 历城区政务中心 洪楼广场东侧

　　高新区财政局契税征收大厅 高新区政务中心 工业南路28号