见习记者郎悦／文记者张安民／摄
今报讯近两年，沈阳酒店式公寓、产权式酒店等一些高档公寓纷纷上马，很多项目将在今年完成施工准备入住。在这其中有很大一部分购买者是出于投资的目的，目前此类高档公寓还没有建立畅通的租赁渠道，高档公寓的租赁存在很大商机。
在市内一般规模比较小的中介里，很少能够找到高档酒店式公寓的房源信息。某中介公司的工作人员告诉记者，小的中介公司一般都是拥有周边地区的房源信息，而且大都是普通的住宅。很少有高档公寓的业主来中介公司提供房源信息，而且由于这类住房的租金比较高，几乎都在4000元左右，需求远没有普通住房好租，所以中介对这类房源也不太感兴趣。
记者在顺弛置业某连锁店了解到，在那里全市的高档公寓房源还是比较多的，由于顺弛连锁店之间信息联网，求租者便可以很方便地了解市内各区的房源情况。工作人员告诉记者，这种高档公寓的租金比较贵，顺弛对于月租金千元以上的房源，对求租者采取免费看房、租房，而对房主收取中介费的方式。即使这样业主还是把房源在顺弛登记，就是看中了顺弛的专业和信誉。
在近期已经入住的公寓项目，大都是由开发商代租。某项目的销售人员告诉记者，现在该项目已经销售过半，出于投资目的的购买者，开发商可以帮助代为出租，但这不是开发商的经营主业，只是为促进销售提供的一项有偿服务。
业内人士认为，由于酒店式公寓的租金较高、求租人群层次较高，这种高端产品在租赁市场上与普通住房出租区分经营效果要好。目前沈阳市中介公司成百上千，却还没有为高端市场服务的中介机构，其市场发展空间很大。
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