深圳地税局称物业税开征尚无时间表

　　对于近期深圳房价的“步步高”现象，民间关于开征物业税的讨论又起。深圳市地税局有关负责人称，物业税是税收改革的方向，但我国的物业税目前正处于前期的调研阶段，对于开征尚无具体时间表。

 

　　深圳市的房地产市场活跃，交易量大，因此成为国家开征物业税的调研试点城市之一。

 

　　据了解，深圳目前正在对房地产市场进行调研，包括物业税调控的方向、执行的可行性，以及征收办法等。目前尚未有具体的征收办法以及实施措施。

 

　　对于民众所希望的开征物业税能够打压目前高企的

房价，有关人士称，物业税对于房价无直接的作用，其只能是对于经济活动当中一些不合理的现象进行调控。比如，控制炒房行为等。税务部门表示，下一步将继续运用目前的税收政策，对

房地产市场进行调控。

 

　　中央财经大学财政与公共管理学院教授刘桓认为，物业税开征后，由于把原来交易环节征收的税费稀释到了拥有环节，所以房价会有所下降，但下降多少还需要靠供求关系来决定。像目前全国的房源都是供不应求的情况，只是靠增加这种手段来打击房价，效果有限。深圳晚报

 

物业税

 

　　据中国税务学会的专家介绍，物业税又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的升值而提高。据有关消息，物业税开征的可能性操作法是将现行的房产税、城市

房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，即把买房子前已经交的税，放到买房子后按年缴交收取。多方观点认为，此举可以彻底解决目前我国房产地征税中存在的“范围过窄、税基覆盖不全、计税依据不科学”等问题。