房屋交换合法省事少纳税 节省了不少的开支(2)

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　　房屋交换办理登记程序

　　一、按规定提交下列证件和材料：

　　1、交换双方的《房屋所有权证》原件。

　　2、交换双方的《土地使用权证》原件及复印件一份，如属非出让土地使用性质的，请先到土地管理部门办理相关手续。

　　3、交换房地产当事人签订书面合同及公证文书。

　　4、当事人属个人还需提交，双方身份证原件及复印件一份或户籍证明原件。如委托他人办理，必须提交公证委托文书原件及代理人身份证原件及复印件一份。

　　5、当事人为企事业单位还需要提交主管部门同意的书面材料，及营业执照复印件一份(原件带来)。

　　6、属有限责任公司或股份有限公司还需提交公司章程复印件和董事会决议原件各一份。

　　7、属房改购房还需经批准提交《房改房上市申请表》。

　　8、属国有房产需符合国有资产管理的有关规定。

　　二、按要求双方当事人填写下列表式：

　　1、《房地产交易、房屋所有权登记申请表》。

　　2、《买卖房产协议书》并申报成交价格。

　　3、《买方家庭人员登记表》。

　　4、《房屋买卖、交易契约纳税申报表》。

　　5、房屋所有权人声明(出让方填写)。

　　三、经交易登记部门验证，双方当事人签字，盖章后出具收件单据。

　　四、按规定缴纳相关税费后出具领证凭证。

　　五、受让方凭领证凭据、身份证领取房屋所有权证，并支付印花税。