本报讯

　　为认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，昨日举行的国务院常务会议指出，要抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策。

　　根据国务院要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

　　在上述国务院提出的具体要求中，二套房最低首付比例提高到50%无疑将二套房贷进一步收紧，被认为是抑制投机性购房的一个重要措施。此前，各商业银行均已对房贷业务、尤其是二套房贷进行收缩，在严格执行首付最低四成的同时，贷款利率最低优惠调整至8折。对于首套房，工行、农行、中行、建行四大银行在本月初就已明确，取消7折优惠利率，将首套房贷款利率最低优惠调高至8折。而那些首付两成的贷款申请人，银行对其资质要求也越来越高，审核越来越严。

　　在昨日国务院公布最新房贷要求后，沪上部分银行房贷负责人表示，将严格按照国家有关规定，积极制订操作细则，落实中央的房地产市场调控政策。

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