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提前还房款不必着急 公积金房贷利率优势凸现http://www.sina.com.cn 2007年07月24日 07:32 荆楚网-楚天都市报
荆楚网消息(楚天都市报)(记者苏永华 实习生王仕逸 谢莹娥)昨日一天，民生银行武汉分行理财师刘玲的电话都没停过，不少客户都在咨询提前还房贷的事。不过，她建议不必急于提前还款。加上房贷最低可享受8.5折优惠，最低贷款利率实际上只有6.273%。 汉口一位售楼经理计算，加息后10万元10年等额本息还款月支出增加约4元，20万元15年等额本息还款月支出约1710元左右，增加不到10元，购房人的负担增加并不多。 7月21日起，个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。但由于公积金贷款上调幅度，还是低于普通商业房贷，这使公积金房贷优势进一步凸现。 武汉市房改委资金中心人士称：5年期商业贷款已上调了0.18个百分点，算上各银行15%的下浮优惠，实际也上调了0.153个百分点。而公积金各档次利率上调幅度是0.09个百分点。两者的利率差有进一步拉大的趋势。 以5年以上房贷举例，公积金利率为4.95%，商贷利率下浮15%后为6.273%，相差1.323个百分点。因此，如果职工缴存了住房公积金，在选择房贷时最好将这一优势加以“利用”。
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