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在半年内经历两次加息之后，固定利率房贷开始走俏。最近农行和浦发银行都趁势推出固定利率房贷新品，已有固定利率房贷产品的光大银行和招商银行则修改产品以适应新的市场变化。
由浮动转固定手续简单
固定利率住房贷款产品，是指在贷款合同签订时设好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定利率支付利息。
记者从光大银行了解到，加息后，咨询办理该行固定利率房贷的客户激增，在加息后不到一周时间固定利率房贷就签出60多单，贷款金额近5000万元，场面火爆，许多原先办理浮动利率的客户也纷纷转办固定利率。
据光大银行工作人员透露，办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务（包括住房、商用房）的手续不复杂，办理时银行不收取任何违约金和手续费；而对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，也可申请转办浮动利率房贷。固定利率贷款存续期在5年以上的，就免收违约金。
购房者要货比三家
农行新推出的固定利率房贷，增加了固定利率加浮动利率的混合利率方式。招商银行也推出了类似的结构性固定利率房贷，在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。
由于各家银行利率水平不一样，固定利率房贷有些品种的相差幅度比较大。
所以，在选择时要货比三家，同时还要注意合同中是否有提前还贷须支付违约金的条款。
有业内人士指出，固定利率房贷比较适合三类人群：一是认为我国利率水平进入加息周期的；二是认为自己未来收入比较稳定，足以支付固定按揭额，并且不打算提前还贷的；三是申请第二套以上住房或商业用房贷款的。
目前市场上有完全固定利率、固定利率＋浮动利率、固定利率分段组合、固定利率和浮动利率的分段组合等四种固定利率房贷模式，想选固定利率房贷的老百姓可以仔细思量哪种模式更适合自己，从而作出选择。
本报记者苏曼丽
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