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今年以来各家银行的房贷一直很紧张,而且基本上都取消了利率优惠,那怎样才能避免较高的贷款利率、最大限度地节省贷款利息呢?了解后发现,一些银行在低调办理“存抵贷”业务,对于手上有一些闲钱的贷款客户来说,通过申请“存抵贷”业务,可以节省一部分贷款利息。
南京多数银行表示没有“存抵贷”业务。不过,有两家银行表示,他们银行在办“存抵贷”业务,只要是贷款客户就可以申请,根据客户存入的资金额大小节省相应贷款利息,而且还不影响客户资金的正常使用,这笔存入的资金就像活期存款一样可正常使用。
一家股份制银行个贷部工作人员表示,只要贷款客户向关联还款账户存入一定金额的存款,这笔存款可被视作提前还款,从而抵扣一部分贷款利息,但客户仍然可以自由支取关联账户的存款。只要客户手上闲置资金超过5万元即可申请,一般来说,资金量越大获得的收益比例越高,抵扣掉的利息越多。“不过,这需要已经是我们行的贷款客户才能申请,如果是准备申请房贷的,一方面房贷额度比较紧张,而且利率还有上浮,这就要具体看划不划算了。”
存款越多节省利息越多
那么“存抵贷”究竟能帮客户节省多少贷款利息呢?一名银行工作人员表示,房贷客户的资金量越大,节省的贷款利息越多。“我们是用客户当日资金减去5万元之后的剩余资金,再乘以60%,再乘以利差(即客户的贷款利率-活期存款利率)除以360。”
假设客户手上有55万元闲钱,他原来的贷款利率为五年期基准利率6.55%,那么(55万-5万)×60%×(6.55%-0.35%)/360=51.7元,相当于他每天可节省贷款利息51.7元左右。而同样的利率下,55万元的贷款每天需要支付的贷款利息为100元左右。