环首都经济圈“涨”字当头的房价挡不住市民的“安家梦”、“养老梦”，为办贷款，假社保证明产业链悄然形成

　　■本报见习记者 尹力行

　　在“环首都经济圈”快速发展的情形下，与北京毗邻的河北香河、燕郊不仅成为不少年轻人在北京实现“安家梦”的选择，现在更是成为不少老年人实现“养老梦”的选择。

　　为遏制房价过快上涨的趋势、抑制投资投机性购房需求，我国2011年开始实施的通过户籍、纳税或社会保险缴纳等手段的限购令，似乎没能挡住环北京经济圈房市的火热。但因限购令而滋生的假社保证明产业链俨然成为当今买房贷款的“前”规则。

　　养老梦难实现

　　“我都退休两年了，现在却要缴纳社保。”

　　这是近期北京市民李阿姨对《证券日报》记者的抱怨。李阿姨的儿子去年结婚，但因全家只有一套小户型“蜗居”。为了方便下一代的生活和工作，李阿姨同有着相似顾虑的几个老街坊盘算起了一起在河北买房子作伴养老。

　　去年年底，李阿姨看到电视里介绍环北京经济圈的房价暴涨，从年初的7000元/平方米上涨至1万元/平方米，一些楼盘单价最高竟达到1.5万元/平方米，房产中介甚至忙到夜里都带人看房。李阿姨决定要赶紧买房，迟了可能就再也买不起了。

　　但贷款的限制措施却让李阿姨犯了难。在走访河北香河、燕郊、固安多地的房产中介和售楼处时得知，河北买房实行的是：“不限购但限贷”。也就是说，如果一次性缴清全款，买房数量可以不受户籍限制；但如果购房需要贷款，就有了限制。

　　“虽然河北的房价比北京低很多，但是一次性缴齐全款还是很有压力的。”但因为北京的限制政策，多家银行都表示，就算李阿姨将一套房做抵押也无法在北京申请贷款。但如若想在河北办理贷款，北京户口的李阿姨就必须提供在河北当地一年的社保缴费记录，或者将户口迁到河北。但对于退休已有两年有余的李阿姨来说，贷款难道成了“不可能”？

　　社保证明明码标价

　　当记者陪同李阿姨再次来到位于香河的一处即将封顶楼盘的售楼处时，销售人员很热情地向记者推销，“没关系，您只要缴8500元，我们一条龙服务，包您贷款无忧。”

　　销售人员介绍道，只需要花8500元就可以帮李阿姨办理河北省一年的社保缴费记录。因为李阿姨属于提前退休，还未到55岁，贷款可以贷到李阿姨55岁那年。但这对于李阿姨来讲，却是解了“燃眉之急”。

　　随后，销售人员解释道，8500元办理的这笔社保费是购房款之外单独的一笔钱，不包含在购房款中，只要现金，不能刷卡支付，而且没有任何书面凭据，就是一个口头约定，缴款后，办不办得成、能不能退，全凭个人的信用。

　　此外，如果因为购房人信用卡等个人原因没通过银行审核，那私下成交的这笔“代社保费”就退不了，由购房人自己承担损失，但多数情况下，这种操作方式都万无一失。

　　而当记者询问这个证明是真是假的时候，销售员人只是笑笑。当记者继续询问时，另一位销售人员打趣地告诉记者，“就算是假的，能贷出款来不就成了吗？”

　　记者调查发现，社保证明由来已久，不仅仅在河北，全国各地均有明码标价的社保证明出售。据记者不完全统计，武汉的社保证明价格在1.5万-2万元之间；成都为1万-2万元；佛山需要1万元；广州需要2万-3万元；而无锡的证明费也达到了2万余元。

　　产业链背后的辛酸

　　“我们只想要个可以养老的家，不给子女添负担。社保记录假不假我们不在乎，能让我们买得起房就行。” 对于社保证明可能为假，甚至可能要为之付出法律代价一事，李阿姨的这一说法让记者为之动容。

　　事实上，虽然离北京不远的环首都经济圈被寄予河北承接北京产业转移的厚望，但现实情况是，产业转移至今都未完成，地方配套基础设施建设未跟上，仅仅是房价被炒翻了天。

　　对于老年人来说，医疗保障也远远没有跟上。但是，他们别无选择。

　　像李阿姨一样的北京“老人”，住着早年单位分的“小户型”，辛苦大半辈子但积蓄并不多，年老了却要为在城市里工作的子女“腾房”。他们在乎的不是社保证明的真假，而只是一个温暖的家。