购房资格怎么算？纳税按年社保按月

　　购房申请人可选择纳税和社保证明的任何一项进行申报

　　新京报讯 (记者马力)按照北京的限购政策，外省市来京人员必须连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税(社会保险)，才能有购房资格。近期，不少购房人咨询，连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办？昨天，市住建委官方微博“安居北京”发布了外地在京工作者购房资格政策的官方口径：纳税是从申请年的上一年开始往前推算连续5年；社保则是从申请月的上一个月往前推算60个月。

　　据介绍，北京对外地人购房资格审核的政策没有任何变化，此次公布的政策口径，只是将具体审核的标准公布出来，解答网友询问，方便购房者参考。

　　记者注意到，北京购房资格中对纳税和社保的审核，与小客车摇号中的审核是完全相同的。市住建委表示，在购房资格审核中，购房申请人可以根据自身实际情况，选择纳税和社保证明的任何一项进行申报，不必两者皆申报。

　　■ 政策解读

　　●“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”

　　自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。

　　比如，今年提出的购房申请，要从2007年至2011年连续五年在北京缴纳个人所得税。

　　●“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”

　　从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。

　　据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。 (马力)