央行宣布,自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,一年期存款利率下调0.25%,一年期贷款利率下调0.31%;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
距离6月8日的降息还不到一个月,央行再次宣布降息。6月初降息前,首套房贷款的基准利率为7.05%,经过两轮降息,当下首套房贷款的基准利率为6.55%。两次降息幅度一致,均为0.25%,而最近1个月的两次降息将使得贷款百万的购房者,在新基准利率下利息减少298元每月。
同样贷款百万20年,本次降息后,基准利率下,月供将再次减少148元,两次降息分别减少月供148元左右,累计298元。看起来虽然数字不大,但是对于千万个背负房贷的家庭,也有着不小的意义。直接受惠于降息的广大“房奴”无不欣喜。上次降息给房贷减负的喜悦还没散去,20几天后再次降息令“幸福来得太突然”。
目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观,央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨,这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资的成本降低了。房企最困难的时间已经过去。
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