新浪财经讯 《60年，理财生活在改变》理财故事征集大赛正在新浪财经频道火热进行。参加活动的网友可以将自己的理财故事(附联系方式)通过电子邮件发送至参赛邮箱：old_wolf@2008.sina.com参与活动。以下为参赛作品：《用房贷理财 借鸡生蛋乐融融》。

　　2004年10月，朋友因为工作调动，想在枣庄市里购买一套住房。经过多方考察和对比，终于选中了一套100平方米的住房，到开发商那一问，房价要15万元。当时朋友手头上正好积攒了这么多钱，完全可以一次交清，可后来又改变了注意。当时财会人员介绍说，他们开发公司已和建行签订了授信协议，凡是购房者如果在交纳一定的首付款后，均可去建行办理住房按揭贷款，手续非常简便，财会人员还把有关宣传材料递给朋友，让朋友回家后仔细看看。

　　回到家朋友仔细研究了那张按揭贷款表，接着就算了这样一笔帐：如果贷款5万元，期限10年，每月需归还贷款本息537.53元，10年需归还本息64503.6元，去掉贷款本金5万元，需归还利息14503.6元，分摊到每年需归还利息1450..36元。如果用这5万元进行投资，一年获利会不止这个数吧。经过算帐对比，朋友当即去建行办理了5万元10年期的住房按揭贷款。

　　手中有了5万元“贷”来的钱，朋友就想让它创造出最大的收益。2004年11月份，农行正好代理销售大成精选增值基金，读完发行章程，朋友知道了这只基金是由素有“金牌”基金公司之称的大成基金管理有限公司发行的，这家基金公司有着良好的经营业绩，投资它肯定没有错！于是，朋友就把那5万元全部购买了大成精选增值基金。2005年3月份，一看这只基金的净值长到了1.059，当即赎了回来，结果到帐本利达51372.18元，获利1372.18元，能够偿还近一年的按揭贷款利息。

　　对朋友来说，并不是每次投资都一帆风顺。2005年5月中旬，股市大盘下跌，大成精选增值基金也跌破净值降到0.97元。鉴于大成基金管理有限公司以往良好的经营业绩，朋友相信这只基金的净值会很快长上去的，于是又毫不犹豫地申购了5万元这只基金。可现实并不像朋友想的那样好，股市大盘一个劲地下跌，最低时竟达到998点，大成精选增值基金的净值也曾一度下跌到0.91元。如果行情再这样发展下去，那5万元将要损失1万多元，当时朋友的那种焦急的心情可想而知了。经过三个多月的漫长等待，9月初终于来了一波行情，当大成精选增值基金的净值长到1.038时，朋友果断赎回，几天后资金就回到了帐上，5万元又获利1715.66元。

　　经过这次有惊无险的投资，朋友在进行家庭理财上又成熟了许多，学到了不少知识，吸取了不少经验和教训，总结出来有以下几点：一是在进行家庭投资时，不要把全部资金都投资于某一种基金或股票，这样就可以分散投资风险；二是要多关心一下股市行情，了解政策动向，不要人云亦云，自己要有主见；三是在进行基金或者是股票投资时，不可太贪，要设定一个盈余或止损点，只要达到自己的目标，就要快刀软乱麻及时出手，落袋为安。

　　后来，朋友又相继申购了长信金利基金、信达澳银领先成长基金，每次都有不小的收获。

　　朋友坚信：你不理财，财不理你。朋友会把贷来的那5万元钱好好利用下去，因为“借鸡生蛋”也会其乐融融。

　　王逢卫

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