近看香港廉租房(2)

　　申请制度严格

　　公屋是提供给低收入者的住房保障，所以公屋申请和租住有一套十分严格的制度。

　　首先是身份的限制。申请人必须年满18岁，有香港居留权且仍继续在港居住。以前只有由父母与子女构成的家庭可以申请，现在单身人士和二人家庭也可以申请。

　　其次是家庭收入和财产的限制。按规定，申请人与家庭成员不得拥有私人住宅物业，不得签订协议购买住宅，不得持有一间拥有住宅的公司一半的股权。申请人家庭每月总收入及目前的总资产凈值必须在一定限额之内。申请者必须申报个人财产资料，包括土地、房产、车辆、投资、银行活定期存款及可动用的现金等。目前4人家庭的每月收入和资产限额分别为14600港元和36.2万港元。

　　表：租住公屋收入及总资产净值限额

单身人士及一般家庭
家庭人口	每月最高收入限额(2)	总资产净值限额
	(2007年4月1日生效)	(2007年4月1日生效)
1人	6800港元(7158港元)	176000港元(1)
2人	10800港元(11368港元)	238000港元(1)
3人	12100港元(12737港元)	310000港元(1)
4人	14600港元(15368港元)	362000港元(1)
5人	16900港元(17789港元)	403000港元
6人	19800港元(20842港元)	435000港元
7人	21400港元(22526港元)	465000港元
8人	22900港元(24105港元)	487000港元
9人	24400港元(25684港元)	538000港元
10人及以上	26100港元(27474港元)	579000港元
无亲属关系的高龄人士
申请人数	每月最高收入限额(2)	总资产净值限额
	(2007年4月1日生效)	(2007年4月1日生效)
2人	13000港元(13684港元)	476000港元
3人	14500港元(15263港元)	620000港元
4人	17500港元(18421港元)	724000港元
注(1)1至4人家庭如果全部成员均为高龄人士(年满60岁或以上)，其总资产净值限额分别为352000港元、476000港元、620000港元及724000港元。
注(2)假如“强制性公积金”或“公积金”计划供款额为住户收入的5%，则实际收入限额为()内的数额。
来源：香港房屋委员会网站

    只有达到表格中条件的申请人才有资格排队等候入住公屋。政府设置了公屋轮候册，将严格按照登记的先后次序及申请人选择的地区，依次办理审查和分配手续。轮候情况公开透明，申请人可以通过电脑网络查询。

　　目前，公屋申请人有11万多户，从通过审核到入住平均需要1.8年。单身的年轻人轮候时间长一些，有家庭又有老人的会比较快。