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你做好2008年的理财规划了吗

http://www.sina.com.cn 2007年12月20日 15:24 新浪财经

  说说您的2008年理财规划:2008年理财方案征集

    2007年即将过去,2008年正向我们走来。在新的一年里,您的理财生活有怎样的规划?您希望实现怎样的理财目标?您打算如何增加您的财富?请参与到我们的讨论中来:2008年的理财规划

  通过理财跑赢CPI 观念比行动更为重要

  “可以跑不赢刘翔,但一定要跑赢CPI”,一句戏谑的话语背后,是对通货膨胀的担心与疑问。调查结果表明,近六成居民感觉物价上涨的范围在蔓延。正是这种对通货膨胀预期的加剧,导致了街头巷尾总是流传着什么又要涨价的消息。

  CPI持续高位运行发出了一个明确的信号——如果我们不能通过投资使自己的资产有效增值并超过CPI的增速,那么等待我们的只有财富或快或慢地缩水。1984年手上有1万元现金,按照每年5%的通胀水平,如今这笔钱只相当于1847元。如果我们不去理财,财富就会被侵蚀消融掉。

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  如何应对第二套房贷新政

  对于已经在银行贷款购买了一套房子,但有更换一套更大面积的房屋的人来说,专家并不建议冲动地将小房卖掉去买大房。毕竟在此强烈的紧缩政策之下,这么做无疑掉入了政策预警圈,似乎显得有些“无辜”。而如果真有“换房”需求,也应在充分考虑原来房子的面积、还贷情况以及转售为租的成本之后再打算。

  按照新政,只要借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,就可以按照一套房的标准贷到款,即当您的住房面积低于该标准时就应该充分享受“照顾政策”的优惠。而如果第一套房面积在此之上,又利用了银行贷款,是否以小换大也值得商榷。对于已经还清贷款的人来说,按照新政都属于“有贷款记录的客户”,那么要想乔迁新居有三条出路:第一,将小房卖掉,在银行办理按揭贷款,但是按照第二套房的新规执行;第二,将小房转售为租,用租金抵房贷月供;第三,将小房抵押给银行,办理抵押贷款购房,其余缺口可办理按揭。

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  CPI高涨掘金正当时 三种黄金投资方式比比看

  其实,无论纸黄金、保证金还是实物黄金,都是以黄金实物为基础的一种投资渠道,关键差别在于交易的形式和内容。首先从交易的标的来看,实物黄金因为可提取实物,不以某一种固定的货币作为结算单位,灵活性较大,在遭遇任何系统性风险的时候都能起到良好的保值作用,所以比较适合资产有保值需求的人士。

  纸黄金因为不能提取实物黄金,所以最终结算单位只能是某一种货币,这无法避免系统性的风险,只能从黄金价格本身的涨跌来获取价差利润。

  保证金类交易,国内目前只有上海黄金交易所的黄金延期交割业务(简称T+D)是合法交易,因为在这种交易模式里采用了10倍的资金杠杆,所以无论收益还是风险都比较大。专业人士建议对这个市场不了解的人不要轻易涉足。另外,虽然这种模式也可以提取实物黄金,但实际上除了极少部分为资产做套期保值的客户以外,基本上很少有人提取现货,是一种高风险高收益的投资品种。

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  如何管好手中外汇 可选择欧元澳元

  众多业内分析师认为,为了防止经济过热和通胀压力,人民币加速升值的趋势不会改变,明年速度甚至会进一步加快。在这样的背景下,理财专家指出:应对本币升值,外汇理财也需要拓宽思路“变变招”。

  一般来说,除了结汇之外,投资QDII、进行外汇买卖、购买银行外汇结构性理财产品以及炒金,是最为常见的博取好收益的外汇理财方式。不过在眼下,理财专家建议,外汇投资除了因个人情况而异,也要根据市场变化来做及时调整。

  分析师认为,尽管目前有了一定的调整,但是非美货币的强势不变,因此通过外汇买卖适当将美元资产换成欧元、澳元等强势高息货币,是不错且省心的选择。而另一方面,如果渴望博取更高收益,购买一些目前在售的外汇理财产品在眼下应该是首选。

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