利息税降至5%正式满半月 个人房贷市场并未受冲击

　　和讯房产消息 8月15日，储蓄存款利息所得税税率调减政策正式实施。目前，已满"半月"。

　　就利息税减征后是否会因存款回流银行而导致个人房贷市场有所影响？"伟嘉安捷"相关负责人表示，从利息税正式实施5%税率至今，北京个人房贷市场交易"一如既往"，贷款买房人群仍然十分活跃，消费者保持一个较为平和的心态，市场反应十分冷静。

　　◆利息税下调正式实施后，市场反映较平淡。

　　"伟嘉安捷"专家告诉记者，据京城各家银行反映，8月15日利息税税率调整政策正式实施后，除部分银行出现储户排队办理业务的小幅骚动外。之后的几天时间里，已然恢复了平时井然有序的状况。尤其是此次利息税调减政策是分段计税，自动调整，储户不用办理任何手续就可享受新的税率政策，很大程度上方便了储户的办理，所以市场反映平平也在情理之中。

　　◆利息税下调幅度不大，不能完全吸纳资金回流银行储蓄。

　　利息税正式下调后也只是由原来的20%回落至5%，就目前银行储蓄存款利率来说，即便加息后银行存款利率有所上升，但相比其它投资产品的回报率仍然较低。据了解，目前，一年期存款基准

　　◆利息税下调吸纳部分小额存款回流，个贷市场交易金额较大，受影响不多。

　　不置可否，利息税调减后确实吸纳了部分十几万元以下的小额存款资金回流银行，因为必竟调整后的存款利率较比以前要高出很多。但是房产交易与之不同的是，其交易金额较大，贷款数额较多，人们是不会因为银行存款利率升高而将手中资金全部"倒回"储蓄市场。另外，从个人房贷市场的消费需求来讲，消费者贷款买房的主要目地是为了解决基本居住需求。所以，"伟嘉安捷"专家指出，单纯的利息税降低，更不可能对这部分人群掀起多大"涟漪"，对个人房贷市场整体影响也不会太"深"。

　　◆股市、基金等债券市场的"红红火火"，冲淡了人们对存款储蓄的"无限渴望"。

　　"伟嘉安捷"专家认为，经过了数次加息后，人们对利率幅度升高或走低，对各种税费包括利率税增多或减少并不会像以前那般敏感。特别是对于拥有十几万元以下小额资金的消费者来说，即便利息税减少后所产生的存款利息较高，但却也不及"牛气冲天"的股市那般短期变现升值较"快"。所以，从这个角度来说，股市、基金等债券市场的"红火"冲淡了人们对存款储蓄的"无限渴望"，同样，也分散了利息税调减后对个人房贷市场的影响。

　　总而言之，从利息税调减的这半个月来看，对个人房地产金融市场并未产生太大"冲击"，至于以后的市场发展走向及影响，还需要进一步观察。