选择恰当还款方案 轻松应对加息困扰
http://www.sina.com.cn 2007年08月23日 18:46 新浪财经
昨天下午，中国人民银行在官方网站发布通知：自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。
本次加息后，5年期以上银行房贷(商贷)的基准利率由7.38%上调至7.56%，涨幅为0.18个百分点。如果借款者是首次购房，或者资信较好，还可以享受15%的下浮，即6.426%。
假如贷款50万元20年，本次加息后，每月多付利息44.76元。不过，央行今年以来已经加息4次，利率涨幅累计达到0.72个百分点。 如果今年8月末购房，那么，比去年8月末购房则平均每月多还月供177.4元。
记者采访了国内唯一交易保证公司--北京开太物业交易保证有限公司总经理白钧先生，他认为，国内连续几个月CPI指数居高不下，物价高涨，以及美国次级房贷危机影响，银行紧缩银根，主要是为了引导货币信贷和投资合理增长，保持物价水平基本稳定。
同时白总提醒借款者，对于本次加息不必恐慌，目前银行有很多信贷产品都可以达到省息省钱目的。根据自己的贷款额度、年限和还款能力，选择或调整最恰当的还款方案就可以最大程度上避免加息带来的影响。
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商业贷款房贷利率调整后月供增加列表 |
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贷款金额 |
贷款年限 |
增加月供 |
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30 万 |
10 年 |
23.26 元 |
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30 万 |
20 年 |
26.86 元 |
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50 万 |
10 年 |
39.27 元 |
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50 万 |
20 年 |
44.76 元 |
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2007 年 8 月 22 日金融机构人民币存贷款基准利率调整表 |
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单位： % |
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调整前利率 |
调整后利率 |
调整幅度 |
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一、城乡居民和单位存款 |
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（一）活期存款 |
0.81 |
0.81 |
0.00 |
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（二）整存整取定期存款 |
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三个月 |
2.34 |
2.61 |
0.27 |
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半 年 |
2.88 |
3.15 |
0.27 |
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一 年 |
3.33 |
3.60 |
0.27 |
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二 年 |
3.96 |
4.23 |
0.27 |
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三 年 |
4.68 |
4.95 |
0.27 |
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五 年 |
5.22 |
5.49 |
0.27 |
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二、各项贷款 |
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六个月 |
6.03 |
6.21 |
0.18 |
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一 年 |
6.84 |
7.02 |
0.18 |
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一至三年 |
7.02 |
7.20 |
0.18 |
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三至五年 |
7.20 |
7.38 |
0.18 |
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五年以上 |
7.38 |
7.56 |
0.18 |
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三、个人住房公积金贷款 |
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五年以下（含五年） |
4.50 |
4.59 |
0.09 |
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五年以上 |
4.95 |
5.04 |
0.09 |
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2003-2007 年贷款基准利率调整表 |
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年份 |
日期 |
5 年以上利率 |
涨幅 |
利率下浮 15% |
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2003 年 |
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5.31 |
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2004 年 |
10 月 29 日 |
5.58 |
0.27 |
4.743 |
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2005 年 |
3 月 17 日 |
6.12 |
054 |
5.202 |
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2006 年 -1 |
4 月 28 日 |
6.39 |
0.27 |
5.4315 |
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2006 年 -2 |
8 月 19 日 |
6.84 |
0.45 |
5.814 |
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2007 年 -1 |
3 月 18 日 |
7.11 |
0.27 |
6.0435 |
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2007 年 -2 |
5 月 19 日 |
7.20 |
0.09 |
6.12 |
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2007 年 -3 |
7 月 21 日 |
7.38 |
0.18 |
6.273 |
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2007 年 -4 |
8 月 22 日 |
7.56 |
0.18 |
6.426 |
