再次加息难抑市民购房意愿

　　购房者抱怨对稳定楼价作用不大，增加月供负担

　　■新快报记者 黄颖

　　昨日央行再次加息：金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33％提高到3.60％；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84％提高到7.02％；个人住房公积金贷款利率也相应上调0.09个百分点。虽然该次贷款利率上调幅度不大，但作为今年第四次的加息，让不少购房市民感到百上加斤。不少市民担心，多次加息对稳定广州房价没有任何作用，反而不断增加市民购房成本，买房供楼担子越来越重。

　　每月多还房贷成负担

　　对于加息，去年下半年买了房的罗先生一点也不感到轻松。他表示，去年买了一套70余万元的房子，贷款50万元20年期，去年买房时月供3441元，今年加了四次息，明年开始按照新利率还贷了，月供达到3706元，一下子多了265元的月供，一年就达到3180元。小数怕长计，自己的零花钱又要少一些了。罗先生无奈地说：“我现在是一边庆幸自己早买了房子，高兴看着房子升值，一边担心不断加息增加供楼成本。”

　　按照购房贷款优惠利率计算，今年四次加息，使供楼市民平均1万元20年期贷款，月供要多付5.3元，市民可以以此类推自己明年要多付的月供款额。

　　对广州楼市影响甚微

　　对于加息是否能稳定广州楼价，广州

房地产业界均表示可能性不大。市中心某楼盘近月刚把楼价调升了近3000元/平方米，该盘营销人士被问及是否担心加息会影响楼盘销售，这样调价市民能接受吗？他表示，近两年来国家不断加息，但广州楼价一样飞涨，而加息对高价盘买家的影响更是微乎其微，楼价的涨幅早就超过了利率的上升幅度，即使加了息，买家账面上还是有赚的。对于楼盘涨价，他说现在楼盘不涨价市民反而不敢买，越涨价楼盘卖得越快。海珠区某楼盘营销负责人表示，广州楼价上升主因是住宅和住宅用地都是供求失衡，供不应求，这一问题不解决即使是再加息，也不能真正稳定广州楼价。

　　加息难挡市民购房意愿

　　加息是否会影响市民购房的意愿？不少准置业者都表示不会。朱女士近日正在找寻合适的

二手房置业，她表示近日社会上一直传银行将提高二手房房贷首付款，现在自己手上只有17万元积蓄，按照7成房贷可以买到50万元左右的房子，一旦提高房贷首付就没办法买楼了，至于增加几十元的月供则不是大数目，还是可以接受的。

　　同样近期考虑买房结婚的小张也表示即使继续加息也要买房。他说，现在广州楼盘是一周小涨一次价，一个月大涨一次，这一点点的加息增加的供楼成本，远不如

房价上升造成的供楼成本增加，所以只要找到合适的房子就会立刻下手。