房贷30万元20年贷款月供增加近27元

　　荆楚网消息 (楚天金报)记者席韶阳 通讯员方海清报道：“房贷压力又大了。”昨晚，家住武昌的刘女士听到加息消息后抱怨。“这已经是央行今年内第四次加息了，对于普通工薪阶层来说，将加重其房贷负担。”招行武汉分行消费信贷中心总经理陈薇介绍，之前的三次加息，已经让不少贷款人提前还贷，或将浮动利率房贷变更为固定利率房贷。

　　虽然每次只是小幅上调贷款基准利率，每次增加的“月供”也不过几十元，但对于背负房贷压力的市民来说，去年以来6次加息，综合起来，已让他们的“月供”压力陡增。

　　中行湖北省分行

理财师算了一笔账：以30万元贷20年为例，享受下浮15%后的优惠利率，按照目前最常用的等额本息还款方式来计算，如果客户是在本月初办理的房贷，月供为2196.81元，应还贷款总额为227233.98元；如果是在本次加息后办理的贷款，则“月供”就增加为2223.67元，应还贷款总额为233680.52元。也就是说，调整利息后，每月要多还利息26.86元，总还款额增加6446.4元。

　　而在今年年初，其五年以上的

房贷利率为7.11%，下浮15%后的优惠利率后只有5.814%，则30万元20年的房贷按等额本息计算，月供仅为2117.23元，应还贷款总额为208134.35元。也就是说，随着今年的4次加息，房贷利率的月还款额一共增加了106.44元，累计还款额增加了25546.17元。