主城每周卖房5000套10月房价涨势将趋缓

　　本报讯（记者 聂玉虎 实习生黄晶）虽然市国土房管局公布的数据显示，下半年将有1300万平米、共计13万套房源入市，楼市供求平衡，但在市场上，追涨性购房仍在持续。据中原地产发布的楼市周报显示：连续四周（6月25日-7月22日），主城每周商品房的成交量均超过5000套，销售套数为去年同期的四五倍。报告显示，虽然连续四周数量居高不下，但每周的销售量已经出现了递减趋势。

　　南坪成交量居首位

　　昨日中原地产发布的最新一周（7月16日-7月22日）周报数据显示，上周共有10个楼盘开盘，推出的房源总量为2792套。其中，南岸区新增供应楼盘达5个。

　　从成交数据来看，主城区

商品房成交5377套，成交量主要集中在7月16日、7月18日和7月19日，成交套数分别为1279套、1507套、1125套。其中，商品住房成交5027套，套内成交均价达到3736元/㎡，成交住宅的平均套内面积约为77.85㎡。

　　从区域看，上周南坪的销量仍居各统计区域之首，商品房成交1315套。其中，住宅成交1200套，套内成交单价3415元/㎡。北碚区成交量依然最小，住宅成交71套，均价在2917元/平方米。

　　下一高潮可能10月出现

　　中原发布的统计数据显示，虽然上周成交住房达到了5377套，同比增长了389.26%%，但是，已经比上上周（7月9日-15日）的5657套销售量下降了4.95%%。

　　业内人士称，连续四周销量井喷除了市民的追涨恐慌性购房外，还和

开发商调整开盘计划、扎堆开盘有关。由于推出新盘有一定的周期，一个楼盘从申报到拿到预售许可证大至要3个月左右的时间，因此在经过这一轮的开盘高潮后，下一轮开盘高潮预计将出现在10月份左右。

　　“由于近一段时间楼市购买力在一定程度上透支，因此预计10月份楼盘开盘时，

房价上涨幅度将趋缓，而且性价比不高的楼盘也可能出现滞销现象。”该人士称。