房贷不必急于提前还款

　　□本报记者 王栋琳 北京报道

　　此次加息以后，五年以上贷款利率上调仅0.18个百分点。具体算下来，20万元以下、15年以内的住房贷款每月多支出利息还不到10元。因此贷款买房者大可不必急于提前还款。

　　此次加息五年期以上贷款利率上调幅度小于存款利率，这有利于为普通住房贷款者减轻还款压力。具体来看，以前非公积金房贷基准利率7.2%，现在为7.38%。由于贷款买房者一般最低可以享受到8.5折优惠，因此最低贷款利率为6.273%。

　　银行人士计算，10万元10年等额本息还款月支出增加约4元，20万元15年等额本息还款月支出约1710元左右，增加不到10元。即使是30万元20年等额本息还款，月支出增加不过15元左右，每月约2185元左右。

　　另外，一般银行到明年才开始执行新的