银行血拼房贷市场 购物消费积分将抵房贷按揭

　　随着消费能力的提高，人们消费的习惯也悄然发生了改变。刷卡购物、贷款买房等提前消费模式逐渐成为现代都市人时尚的生活方式的一部分。目前，个人向银行申请信用卡越来越方便，同时拥有几张信用卡的人也比比皆是，极大程度上满足了人们消费的欲望；同样，申请购房贷款也不像以前那样烦琐，越来越多的人可以享受贷款买房。但是，随着房价的不断上涨和贷款利率的持续走高，如何最大程度降低房贷月供的压力已经成为房贷一族的迫切需求。

　　从今年6月28日起，消费者只要使用深圳发展银行的“按揭

　　据北京物业交易保证有限公司总经理白钧先生介绍：“按揭信用卡”上市两周以来，在社会上引起了广泛关注，尤其是房贷者的兴趣。

　　首先，按揭信用卡的积分永不清零。只要是深圳发展银行的的房贷客户，积分将全部用于抵扣房贷月供；即使目前还没有按揭贷款的客户，也可以累积消费所得积分，等到将来申请按揭贷款的时候再以100%的比例抵扣房贷月供款，或者可以按照50%的比例直接抵扣刷卡消费金额。较以往的积分兑换礼品形式，消费者将得到更多实惠。

　　其次，按揭信用卡的回馈比例最高可达到1%，远远高于同行普通信用卡2-3‰的兑换比例。那么百姓能究竟能得到多少实惠呢？举个例子：张先生向深圳发展银行贷款40万元买房，贷款年限为30年，以等额本息的还款方式进行还款。如果按央行基准利率下浮15%的优惠利率计算，张先生每月还款为2429.15元。如果使用按揭信用卡每月消费2000元，将全年的消费累积在一起反馈，那么24000元可以回馈现金172.5元，平均每个月少还14.38元，实际月还款为2414.82元。这大约相当于降低利率0.07个百分点，而央行最近一次提高贷款利率是0.18个百分点。以此类推，消费水平越高，抵扣房贷月还款则越多。

　　再次，按揭信用卡可办理附属卡，其附属卡消费可以和主卡共同累计积分。

　　虽然按揭信用卡消费积分抵扣贷款相对于房贷月供来说，还只是杯水车薪，但百姓用于日常生活必需品的消费确是相对固定的支出，而且这部分费用是逐渐增加的；对于那些刷卡金额高、刷卡频次多的商务人士来说，按揭信用卡这一