牛牛理财日报：买二手房的注意事项（三十二期）

　  这两天，宏观政策的空气又变得敏感起来，调低或取消利息税已经是定局，只是何时取消如何减免尚不明了，6月CPI预计破4%，加息预期又起。股市依旧谨慎，两市宽幅震荡 成交量萎缩，沪指收3865点。QDII作为分散风险的渠道开始受追捧。房价上涨迅速，二手房开始受关注。

    交强险配套文件出台 抢救费支付成悬疑

　　据新华社电 为完善交强险有关制度，卫生部近日印发了《道路交通事故受伤人员临床诊疗指南》，以规范道路交通事故受伤人员的医疗救治诊疗行为。10日，中国保监会转发了卫生部的有关通知，要求各保监局和产险公司在道路交通事故受伤人员医疗救治和理赔过程中参照执行。

　　《指南》是交强险制度的配套措施之一，事关道路交通事故发生后医疗救助等重大民生问题，其颁布实施故而引起了社会的关注,《指南》规定，对道路交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。

　　不过，《指南》并没有解决“抢救费用由谁支付”的棘手问题。目前关键是要尽快落实道路交通安全法以及《机动车交通事故责任强制保险条例》的有关要求，早日建立道路交通事故社会救助基金，通过该基金支付紧急情况下的抢救费用。

　　交强险配套文件出台 抢救费支付成悬疑

　　折价率再次攀升 封闭式基金强势反弹

　　全景网7月11日讯 受到折价率再次攀升的影响影响，封闭式基金再受到资金追捧，沪深基金指数今日随股市低开高走，开盘后即被迅速拉高，随后维持高位小幅震荡，收于全日高点附近，两市基指涨幅仍双双逾1%。

    沪基指开盘于3475.43点，低开8.15点，最高探至3541.55点，最低探至3467.26点，收盘报3534.64点，上涨1.47%；深基指开盘于3398.58点，高开5.96点，最高探至3476.59点，最低探至3388.94点，收盘报3474.28点，上涨2.41%。两市基金全天成交金额为24.01亿元，成交量为1277万手。

　　折价率再次攀升 封闭式基金强势反弹

　　两只基金公布转型 中短债基金面临发展瓶颈

　　昨今两天，诺安中短债基金和南方多利中短债基金相继公布转型方案，其异曲同工之处在于，两基金都拟在投资策略中加入新股申购、可转债投资等内容。业内人士表示，在大牛市背景下，中短债基金的发展面临瓶颈。

　　两只中短债基金转型后，拟分别更名为诺安优化收益债券型基金和南方多利增强债券型基金。两基金都将取消“组合平均剩余年限在每个交易日均控制在3年以内(含3年)”的规定，并规定固定收益投资品种的比例不低于基金资产的80%，其他资产则可以用于参与一级市场新股申购，以及持有因可转债转股所形成的

　　股票及股票派发或可分离债产生的权证等资产，业绩比较基准也由原先的“当期银行两年期定期储蓄利率(税后)”分别调整为“中信标普全债指数”和“中央国债登记结算公司中债总指数(全价)”。

　　两只基金公布转型 中短债基金面临发展瓶颈

　　恒生指数连续上涨 QDII理财收益走高受追捧

　　在A股市场震荡、 香港股市精彩不断的背景下，直接挂钩境 外股票的QDII理财产品受到投资者的追捧。香港股市的火爆与A股市场的低迷让更多投资者开始瞄准香港 证券市场，银行推出的直接与境外股票挂钩的QDII理财产品成为最有效的渠道。

　　在此之前，银行的QDII理财产品由于收益率低，难以受到市场追捧。截至今年一季度，全部QDII理财产品实际募集资金仅9亿多美元。业内人士表示，这是因为QDII理财产品的收益率不具有诱惑力。尽管当时大部分QDII理财产品的收益率能达到3%至8%，但由于人民币持续升值，如果考虑汇兑损失，那么实际收益率并不高。但是，随着QDII理财产品的不断成熟，将有更多银行加入进来，QDII理财产品也将更具吸引力。

　　恒生指数连续上涨 QDII理财收益走高受追捧

    〈牛牛工作室每日理财指南〉：

　　买二手房贷款有何注意事项

　　随着

    为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：

　　一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

　　二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

　　三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

　　四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

　　五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方