上海二手房指数创近年新高 涨幅创近年来新高

　　□本报记者 徐寿松

　　继5月份上涨之后，6月份上海二手房指数继续大涨70点，达1751点，涨幅创近年来新高。二手房供需存在缺口，价格涨幅显著放大。

　　上海二手房指数办公室最新统计显示，6月份上海二手房指数比5月份上涨4．16％，成交量稳步上升，价格涨幅明显放大。其中，超过七成区域二手房价格涨幅超过3％。中心区域的市场热度不减，如：静安区的二手房价格整体上涨5．02％，列全市首位，区域内次新房均价从年初的2．5万元／平方米上涨到近3万元／平方米，甚至更高。其他区域二手房价格上涨也较为明显，部分板块二手房均价维持在9000元／平方米以上。

　　一手

房价格则更高，如杨浦的五角场板块，板块内部分新开楼盘价格已达1．6万元／平方米，给市场心理带来强劲支撑，从而带动板块内房屋价格整体走强。

　　从政策面看，6月12日，上海市地方税务局发布《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》，主要针对非普通住宅征收增值税。上海

二手房指数办公室分析指出，由于该项政策比较温和，具有明确的针对性，以非普通住宅为目标，对该类住宅的交易成本有所增加，一定程度上可以优化市场供需平衡，所以该项政策对二手房市场影响甚微。