负债和还贷导致家庭资产流动性严重受损

　　来源：新浪财经理财诊所

　　用户具体情况：

　　我今年42岁,LG45岁.我的年收入是3.5万元(包含五金)我是做外贸的做好的话有15%提成.LG是自由职业,去年做了工程钱还没拿回来.借款20万左右,一个店铺值120万,还有5年还贷,每月还5400,租金是4000元/月,家里的住房还贷988元/月.还有7年.我有一个儿子和一个女儿,儿子读初二,女儿只有9个月.家里的老人都有退休金的.请关老师告诉我应该怎样理财我家才可以保住店铺?或者怎样才能尽早走出困境?请您回复!谢谢!

　　专家回复：

　　你好！从资料了解到，家庭的实物资产占总资产比例偏高，资产结构失衡，除商贷外，另有20万元工程借款，家庭资产流动性严重不足。首先，你可考虑可否延长商铺贷款期限，使之能以租养贷，缓解家庭支出压力。如果现住房已升值了，咨询贷款银行，看是否可采取加按揭的方式贷款，贷款可用于孩子教育等，缓解家庭流动资金的不足。积极追回工程款，今后做工程应考虑留足家庭的应急备用金等必要存款，否则，工程款长期收不回来，资金链条断裂，只有考虑卖掉商铺了。另外，家庭的风险承受能力较差，夫妻应完善意外、定期寿险等保险。(关红)