百万元左右楼盘最受购房者青睐

　　□记者唐佳

　　晨报讯上海市民看房热情高涨，据不完全统计，上周末刚刚结束的上海房交会共有10万余人次观展，7200多人次乘看房直通专车到现场看房。房交会组委会根据房展情况分析，部分总价在100万元左右的热销楼盘呈现供应不足的局面。

　　据组委会分析，在本届房交会上楼盘让利促销较少，一般都在2%左右，最多不超过5%。但一些热销楼盘即便没有促销让利，登记预购的客户数量也超过能供应的住房套数。目前自住消费者往往根据自己的经济实力对购房需求理性定位，不轻易下定单，对这类刚性消费者，开发商必须加强服务，调整产品，迎合需求。

　　与此同时，本届房交会上也可以看出，

上海楼市的一些热销楼盘都是总价在100万元左右，套内面积适中，配套设施完善，公共交通到位的楼盘。老百姓买了这个房子，居家生活比较便利，这样的热销楼盘主要集中在内、外环之间，有轨道交通和公共交通。相比之下，地理位置偏僻，周边配套尚未成熟的楼盘和地理位置尚可、套内面积偏大、总价较高的楼盘，因脱离了一般购房者的经济承受能力，成为滞销楼盘。

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