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内地最新女首富揭秘:身家692亿

http://www.sina.com.cn 2007年04月27日 19:14 中华工商时报

  身家692亿港元,年仅25岁,杨惠妍因碧桂园在港上市而刷新内地富豪榜的排名,成为新的首富。

  而在此番造富之路上,碧桂园吸引了包括李兆基、郭鹤年、中信泰富、淡马锡等投资大鳄的重注持股,68万散户股民的热力追捧,给本已经足够热闹的股市再添了一个资本运作的神话。

  赴港上市被热捧

  2007年4月20日,碧桂园以每股7港元的价格开盘,一度曾冲到7.35港元/股,最终收盘7.27港元/股。现年25岁的杨惠妍持有碧桂园160亿股中的95.2亿股,按每股7.27港元的收盘价计算,杨惠妍以高达692亿港元的身家超越前首富张茵的492亿港元的身家,一举成为中国内地最年轻的新首富。

  而在此番造富之路上,碧桂园吸引了包括李兆基、郭鹤年、中信泰富、淡马锡等投资大鳄的重注持股,68万散户股民的热力追捧,给本已经足够热闹的股市再添了一个资本运作的神话。

  据香港《文汇报》报道,被誉为亚洲股神的恒基地产(0012)主席李兆基于3月20日公开表示,将计划动用10亿元认购碧桂园的新股,成为策略性股东。由此开始,碧桂园迅即成为市场投资的焦点。

  在碧桂园投资者推介会上,有关人士介绍说:“碧桂园的单位土地成本占平均售价的百分比始终低于10%。基于其快速资产周转及强劲的资金流,使公司具备支付绝大部分土地出让金的能力,至2007年1月31日,碧桂园土地储备的建筑面积约1900万平方米,其中97%的土地已经获得土地使用证,另外3%正在办理中。”

  后来的事实证明,这一推介内容似乎给了投资者更多的信心,以至碧桂园从路演至上市一路受到投资者的追捧,成为难得一见的内地民企热股。报道说,占香港总人口近10%的68万港人,申购周五(4月20日)正式上市的碧桂园,其冻结资金达到3330亿港元,仅次于工行,成为历年来在香港上市的内地房企中吸引资金最庞大的一个。

  4月3日,香港交易所网站上公布了碧桂园(2007.H K)的招股章程及公告,碧桂园的上市序幕正式拉开。根据其计划,碧桂园将发行24亿新股,集资额约100亿港币左右。其招股书上显示,该企业所有项目已竣工的建筑面积达6487647平方米,建成有37705个单位,预计可容纳15万人口。未完成开发的总建筑面积为4821421平方米,持有未来发展物业的总建筑面积达13320234平方米。

  4月20日,广东碧桂园集团(2007.H K)正式在香港联交所挂牌上市,中国

房地产界又一个资本神话在此被谱写。

  “看到碧桂园在港受如此热购,忽然感到我们‘浙商’落后了。”有浙商领军人物之称的复兴集团总裁郭广昌感慨。

  浙商们甚至在探讨这样一个问题:同样是地产企业,在资本市场的融资结果和在房地产市场的表现,浙商与粤商为何差别如此之大?

  正是因为包括雅居乐、碧桂园在内的地产粤商在港的优异表现,吸引了众多的浙商前往香港观摩,以借鉴“碧桂园们”的成功经验。

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