众说纷纭谈理财(3)

　　天津：投资房子赚了钱

　　采访对象：大头

　　返乡城市：天津

　　“春节回家，突然发现有点不认识自己的家乡了。这几年上学、工作都在外地，每年都很少回来，利用这个春节长假仔细观察了几天，发现家乡的变化真的很大。”大头一上来就发出了如此感慨，他家乡所在的天津经济开发区是滨海新区的主要部分之一，这两年就好似十几年前的浦东，正发生着日新月异的变化。

　　“我们一直习惯称天津经济开发区为泰达。5年前，在我刚到上海上大学的时候，家乡给我的感觉就是一个字———静。上海是一个国际大都市，无论什么时候，无论什么地点，举头望去满眼都是人。而在泰达却是另一番情景：宽阔的大街，干净的环境，优美的绿化。唯一缺少的就是一点点人气，这里的人实在是太少了。每天晚上8点一过，大街上几乎就没有什么人了。经过这几年的发展，泰达逐渐从一个工业园区成功转变为一座小型城市。现在马路上的车流量是以前的两三倍，入驻这一地区的人也越来越多。由于规划得比较好，到目前为止，泰达还没有显出比较拥挤的感觉，也很少出现堵车的状况。”

　　大头告诉记者，以前的泰达因为常住人口比较少，所以不太注重人文事业的发展。如今随着人口的逐渐增多，众多国内知名房地产公司在那里开发楼盘，大量居住社区随之出现。在这样的背景之下，供市民娱乐的各项商业设施也相继建成，大型的百货商店、超市、快餐店、高档餐厅、电影院、酒吧等场所，为市民提供了较以前更多样化的日常休闲方式。

　　

房价的迅速攀升是天津市这两年经济迅速发展的一个明显写照，作为发展重点地区的滨海新区也是如此。大头表示，近两年泰达大量居住社区的出现，为人们的买房投资提供了便利条件。泰达中心地区平均房价在2002-2003年期间尚不到2000元/平米，到了2004年每平米就要3000元出头，去年房价又翻到了6000-7000元/平米。

　　大部分在天津有投资眼光的人，近几年都将资金注入到了房地产买卖中，并且收益不少，而大头家也是获益者之一。他告诉记者，2002年家里买了除居住外的第一套房子，至2005年卖出的时候赚了20万元。两年之后，家里又以40万元买了第二套房子，目前估价大约涨到60万元。2005年利用卖第一套房子所得的钱加上少许银行贷款，又买了第三套房子，现在这套房子才刚刚交房，就已经比开盘时高出35万元。也就是说，从2002年买房投资开始到2006年底，大头家从买卖房产交易中已经获得了75万元的收益。“在亲戚朋友中，像我家这样买房投资获得收益的家庭非常多。只要当时买得起房的，都依靠这种投资方式赚了不少钱。”

　　大头说，除了买房投资，炒股也是天津人比较热衷的一种投资方法。“这次春节回家，我发现身边的亲戚朋友投资的欲望比以前更强烈了，差不多10个人中有5、6个人在炒股。这和近几年天津的发展变化是分不开的，大家的手头富裕了，心自然也开始活络了。不过，虽说人们开始关注投资理财这一块，可是观念还不是很成熟，比如说很多人除了炒股和基金外，根本就不了解其他的理财方式。把钱投在基金上的也大都是一些青年人，只有少数中年人才在近两年开始基金投资，大部分中年人似乎更热衷于炒股。另外，甚至也有一些炒股的人没有任何金融知识，完全不顾投资环境、涨跌幅度等因素，将投资看作是一种赌博。

　　点评：城市的发展总要带动房价的大幅上升。当滨海新区成为国家一大发展重点之后，该地的房价也呈直线上升之势，有眼光有条件的天津人早已将买房作为一项重要投资渠道，并从中获益不少。

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